Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

450000 €450.000 €6.258,69 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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3Zimmer

71,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Niederrad, Frankfurt (60528)

Diese attraktive, vollsanierte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vollständig vermietet an eine 3er-WG und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.380 EUR, was einem jährlichen Ertrag von 28.560 EUR entspricht.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt nun in neuwertigem Zustand. Sie umfasst drei helle, modern eingerichtete Zimmer und wird vollmöbliert verkauft, was sie für Mieter besonders attraktiv macht. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und erleichtert die Vermietung.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Universitätsklinikum, den Hauptbahnhof und den Flughafen Frankfurt. Trotz der Nähe zur urbanen Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Umgebung, die eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben bietet.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder sofortiges Renditeobjekt - diese Wohnung vereint erstklassige Lage und neuwertige Ausstattung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main Niederrad, die sich besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Für Pendler und Studierende bietet Niederrad eine ideale Lage. Das Universitätsklinikum Frankfurt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5-10 Minuten erreichbar, was die Gegend für Medizinstudierende und Beschäftigte im Gesundheitswesen besonders attraktiv macht. Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur etwa 5 Minuten mit der S-Bahn entfernt, was schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht. Auch der Frankfurter Flughafen ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Niederrad zu einem optimalen Wohnort für Pendler macht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen