Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252
Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar)
Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding
Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.
Ihre Vorteile im Überblick
* Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
* Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
* Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
* Massivbauweise
* Solide Baumeisterqualität
* Bezugsfertig
* Großzügige Balkone und Terrassen
* Großzügige Grünanlage
* Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
* Kellerabteil
* Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
* Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
* Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
* PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
* Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
* Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
* Klebeparkett Eiche
* Fliesen 30/60
* Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
* Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
* Moderne Glas Balkongeländer
* Schaltersystem von Busch und Jäger
* SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
* 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
* Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
* Ortswasser
* Öffentlicher Kanal
Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!
Hunde sind leider nicht erlaubt
Finanzielles:
Top 5
Wohnfläche in m²
86,32
Netto
Ust. in %
Ust. in €
Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Parkplatz
€ 851,88
10%
€ 85,19
€ 937,07
Betriebskosten
€ 138,32
10%
€ 13,83
€ 152,15
Wasser/Kanal
€ 38,69
10%
€ 3,87
€ 42,56
Heizung
€ 48,33
20%
€ 9,67
€ 58,00
Betriebskosten Parkplatz
€ 7,60
20%
€ 1,52
€ 9,12
Gesamtmiete
€ 1 084,82
€ 114,08
€ 1 198,90
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
€ 3 596,69
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
