Blockhaus-Traum an der Eider auf 647 m² Pachtgrund: Exklusives Wochenenddomizil mit Bootsanleger
Dieses gepflegte Blockhaus im Baustil "Grömitz" aus dem Jahr 1977 ist das perfekte Domizil für Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Gelegen auf einem 647 m² großen Grundstück in der Wochenendhaussiedlung Wrohm an der Lexfähre, bietet diese Immobilie eine einmalige Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit.
Mit einer Wohnfläche von etwa 32 m² und weiterer Nutzfläche von etwa 41 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst das Haus drei Zimmer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, wie der Austausch der Fenster, Terrassenelemente sowie der Eingangstür im Jahr 2015, trugen zur Wertsteigerung bei. Auch das Badezimmer und die Küche wurden im selben Jahr renoviert.
Schon beim Betreten des Grundstücks und des Hauses spüren Sie den einladenden Charme des Blockhausstils, der durch die geschmackvolle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird.
Direkt rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit hellen Fliesen, einem Tageslichtfenster und stilvollen, weißen Badmöbeln ausgestattet und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Gegenüber liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 23 m². Hier schafft das Holzkonzept eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch einen zentral platzierten Ofen unterstützt wird. Dieser sorgt für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die nach Osten ausgerichteten Terrassenfenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Offenheit. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, während die etwa 4 m² große Küche mit hellen Möbeln und praktischen Ablagemöglichkeiten ausgestattet ist und somit optimale Bedingungen für kulinarische Aktivitäten schafft.
Eine Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss, das zwei Zimmer umfasst und somit genügend Platz für Schlaf- oder Kinderzimmer bietet. Ein praktischer Einbauschrank im Treppenaufgang sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Haus durch einen Ofen, der 2015 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, was zu einem energieeffizienteren Wohnen beiträgt.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m². Sie grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Ergänzend befindet sich direkt am Haus eine eigene Werkstatt, die ausreichend Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Wassersportgeräte bietet. Die gepflegte Außenanlage enthält maritime Elemente und bietet mit einem ausgebauten Gartenhaus von etwa 11 m² eine weitere Sitzgelegenheit. Eine kleine Kochecke sorgt hier für gemütliche, gesellige Stunden.
Zum Grundstück gehören ein großer Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf einer Kiesfläche innerhalb des Grundstücks.
Das Objekt ist als Pachtimmobilie geführt, mit einem jährlichen Aufwand von derzeit ca. 765,00 €. Zudem gehört ein Bootsanlegerplatz zur Immobilie, dessen jährlicher Aufwand 150,00 € beträgt.
Dieses Blockhaus ist ideal für all jene, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, sich für Wassersport begeistern oder einfach die Ruhe und Schönheit der Eiderregion genießen möchten. Hier erwartet Sie ein erholsames Wochenenddomizil mit besonderem Charme.
