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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €2.787 €/m²
6Zimmer
152,5 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbH
Herr Julian Mack
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SELTENE GELEGENHEIT! - SANIERUNGSOBJEKT IN SENDENER TOP LAGE

Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 in Senden, bietet mit seinen 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen 749 m² großen Grundstück jede Menge Raum zur Entfaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Durch den Windfang des Hauses betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, der mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine flexible Trennwand zur Küche hin bei Bedarf noch erweitert werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Stadt Senden bietet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer in unmittelbarer Nähe der Schlafräume rundet das Raumangebot auf dieser Etage ideal ab.

Das Untergeschoss, das Sie direkt vom Eingangsbereich aus erreichen, bietet reichlich Nutzfläche. Hier befinden sich der Heizraum, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Darüber hinaus erwarten Sie auf dieser Ebene zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer anbietet. Ein besonderes Highlight des Untergeschosses ist der direkte Zugang zum eigenen Garten von der Waschküche aus. Der Garten bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich gehört eine eigene Garage zum Haus, die das Angebot perfekt abrundet.

Das Einfamilienhaus ist bereits leerstehend und steht ab sofort zu Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Senden, Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm. Unmittelbar vor den Toren von Ulm und Neu-Ulm an der Iller gelegen ist Senden in den letzten Jahren zu einer modernen und sehr beliebten Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot herangewachsen.
Senden bietet alle Vorteile einer prosperierenden Stadt wie Einkaufszentren, Arbeitsplätze, viel Natur, Freizeitangebote und vieles mehr. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 10 Minuten im Zentrum Ulms.
Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist über das Dreieck Hittistetten gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile, wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Für Familien mit Kinder bietet Senden zahlreiche Bildungsangebote an. Der Kindergarten ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
2.786,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.786,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.368 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.882 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafengasse 22, 89073 Ulm
Herr Julian Mack
Herr Julian MackDein Kontakt
Online-ID: 2h9lq58
Referenznummer: 2534
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen