Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Eschweiler 52249

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gemütliche Eigentumswohnung im Zentrum von Eschweiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der City von Eschweiler! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Neun-Familienhauses und besticht durch ihre helle Gestaltung sowie einer modernen Ausstattung.
Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Einbauküche ist ebenfalls modern gehalten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Ausstattung in normaler Qualität bietet zukünftigen Eigentümern oder Mietern ein angenehmes Wohnambiente.

Da die Wohnung vermietet ist, dient sie zunächst als Kapitalanlage.
Die jetzige Miete beträgt € 310,--, die durchaus erhöht werden kann plus 179,--€ mtl. Hausgeld.
Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
vermietet

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Eschweiler. In nahen Umfeld befinden sich eine Haltestelle des ÖPNV und der Euregiobahn (Talbahnhof) sowie das Marktforum Langwahn. Im Marktforum sind ein REWE-Markt mit Bäckerei Moss, eine Apotheke, ein Penny-Markt, ein Drogeriemarkt sowie zwei Bekleidungsgeschäfte angesiedelt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Eschweiler Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und das St. Antonius Hospital sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.

In der Eschweiler Innenstadt befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt. Auch ist der Eschweiler Stadtwald schnell zu erreichen.

Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen ca. 50 km, Köln-Bonn ca. 70 km und Düsseldorf ca. 80 km) sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.645,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.645,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzmw5y

Referenznummer: 6118