Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €4.043 €/m²

Finanzierung ab 979 €/Monat

---

2Zimmer

57,9 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wilhelmsruh, Berlin (13158)

---

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Wilhelmsruh!

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 verbindet ideal die Vorteile einer urbanen Lage mit der Ruhe und dem Grün einer naturnahen Umgebung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen höchsten Wohnkomfort. Eine Terrasse zur Straßenseite lädt zum Verweilen ein und lässt den Außenbereich mit dem Innenbereich verschmelzen, während der Balkon am Schlafzimmer einen malerischen Blick auf den gepflegten Innenhof und den Parkplatz freigibt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden, während das Schlafzimmer mit eigenem Balkon einen perfekten Rückzugsort darstellt - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden Fassade, Balkone und Rollläden auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich wurde die Wohnung vor etwa 14 Monaten von der Eigentümerin komplett renoviert und präsentiert sich somit in einem guten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 300 €, wovon etwa 33,75 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Der PKW-Stellplatz im Innenhof i.H.v. 12.000 Euro ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Freuen Sie sich auf eine besondere Wohnqualität in dieser attraktiven Immobilie.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022