Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €3.174 €/m²

Finanzierung ab 1471 €/Monat

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5Zimmer

111,8 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Lisztweg 6, Uttel, Wittmund (26409)

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Sie suchen für Ihre Familie ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Wittmund?

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.112 m² bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft. Aus ihrem Garten können Sie den herrlichen Weitblick genießen und das in der Nähe zum Stadtzentrum. Das Grundstück ist ca. 492 m² groß.
Sie erreichen Einkaufsgeschäfte und Schulen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bekommen Sie durch den vorhandenen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen direkten Zugang zur Terrasse, die am Nachmittag bis zu den Abendstunden von der Sonne beschienen wird.
Der Garten bietet Ihnen noch freie Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Garten aus können sie Ihren Blick in die Ferne richten auf angrenzende Felder und Wiesen.

In der oberen Etage sind zwei Kinderzimmer und ebenfalls ein Badezimmer untergebracht.
Weiterer Stauraum bietet einen Abstellraum und ein Teil des Spitzbodens.
Der Windfang verbindet beide Etagen, sodass Sie verschiedene Aufteilung und Nutzungsvarianten bestehen.
Mehr dazu gerne bei einer Besichtigung oder einem Telefonat.

Ihre Fahrzeuge finden Platz neben der gepflasterten Auffahrt auf einer Stellfläche, oder in der Auffahrt selber.
Ein Gartenhaus am Ende der Auffahrt bietet Platz für Gartengeräte und Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder etc.

Lassen Sie sich diese Immobilie mit traumhaftem Ausblick nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 95,4 kWh (m² * a)

Für weitere Informationen steht Ihnen Gerhard Latza gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den

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Unterschrift(en) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 2.00