Immobilie zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

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2.410 m²Grundstück

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Gewerbestraße 13, Ebersbrunn, Lichtentanne (08115)

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und 2020 saniert und instandgesetzt. Das Objekt hat eine eigene Zufahrt, welche einmal um das Gebäude führt. Von hier aus ist auch ein Zugang mit 2 Rolltoren in die Werkstatt möglich.
Parkplätze befinden sich am Haus und das Gebäude kann über einen Vorder- und Hintereingang betreten werden.
Vom Eingangsbereich geht es in die Werkstatt, welche mit 3 WC´s/ Duschen ausgestattet ist. Zudem gibt es ein Büro und einen Heizungs-/ Anschlussraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich großzügige Büroräume mit bodentiefen Fenstern, Küchen und separaten Büros. Ein Serverraum (ausgestattet) befindet sich hier ebenfalls und kann mit Einrichtung übernommen werden.
Über die Treppe gelangt man in den oberen Flur- und Bürobereich. Es gibt wieder mehrere große und kleine Büroräume mit großen Fenstern und einer Küche. Auch die Nutzung für Besprechnungsräume gibt es.
Alle Büroflächen sind mit der Klimaanlage verbunden. Schalter und Steckdosen sind verteilt und können auch zentral gesteuert werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche als 3-Raum-Wohnung ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen Tageslichtflur, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafbereiche und das Hauptbadezimmer. Die Einliegerwohnung kann auch separat vermietet werden, da der Zugang über den offiziellen Eingangsbereich erfolgt. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, inkl. Einbauküche.

Stenn ist ein beliebtes Gewerbegebiet in Westsachsen. Die Anbindung an Umgehungsstraße und die Autobahnen A4 und A72 ist gegeben. Umliegende Gewerbe sind bereits jahrelang am Standort angesiedelt und integriert. Auch die Zulieferung in das Stadtgebiet Zwickau ist über Hauptverkehrsstraßen schnell und einfach.
Stenn gehört zur Gemeinde Lichtentanne, welche zum Landkreis Zwickau Zählt. Zwickau hat einen attraktiven Arbeitsmarkt durch viele ansässige Firmen und Zulieferer. VW und diverse andere Produktionsfirmen halten Zwickau als stabilen Wirtschaftsstandort.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehme ich gern entgegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. ImmoHeldin übernimmt trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. Immoheldin und der Verkäufer übernehmen dafür keine Garantien.
Der Energieausweis finden Sie anbei. Stichworte Lagerfläche: 228,00 m², Gesamtfläche: 5.424,08 m², Bürofläche: 746,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet