Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 4.252 m²<br/>Grundstück Röhe Eschweiler 52249

Monat
6Zimmer
167 m²Wohnfläche
4.252 m²Grundstück

Frau Beata Glibic

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - Wintersonderpreis/Provisionsfrei! Eine außergewöhnliche Wohnimmobilie

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Eine außergewöhnliche und besondere Wohnimmobilie ...
Eine Wohlfühloase, damit Sie sich wie im Urlaub fühlen ...
Privatsphäre garantiert und keine direkten Nachbarn
Dennoch zentral gelegen mit guter Infrastruktur

Nur ein Schritt zu Ihrem Glück entfernt und ein TRAUM wird WAHR!

Ein freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus mit
einem uneinsehbaren und schönen mediterranem Garten mit Palmen und beheizbaren Pool in Eschweiler steht zum Verkauf.

- Ca. 170 m² Wohnfläche
- Große und überdachte Terrasse am Haus
- Innen- und Außenkaminöfen
- Zwei Garagen, ein großer Carport und 3 Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage mit 6,5 Kw
- Klimaanlage (Kühlen und Heizen)
- Alarm gesichert und Video überwacht
- Großer und beheizbarer Außenpool (8 x 4) mit Sonnenterrasse
- Schön angelegte Pool/Gartenlandschaft mit Teich und Palmen
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Vollkeller mit ausgebautem Gäste/Hobbyraum, Bad, Waschküche Hausanschlußraum, Werkstatt, Vorratskeller
- Bestens für eine große Familie oder sogar als 2-Familienhaus nutzbar
- Tierhaltungsmöglichkeiten sind gegeben

Überzeugen Sie sich selbst. Sie werden begeistert sein!

Es werden ausschließlich NUR SCHRIFTLICHE EMAIL-ANFRAGEN mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN beantwortet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
6 Stellplätze: 6 Carports, Garage, 6 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Röhe, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in dem westlichen Stadtteil und liegt in unmittelbarer Stadtnähe (Zentrum von Eschweiler).

Das Stadtteil Röhe gilt als wahrscheinlich ältester Rodungsort im Raum Eschweiler. Die katholische Kirche St. Antonius an der Bundesstraße 264 ist ein Erkennungszeichen des Dorfes.

In Röhe befindet sich die bekannte Parkklinik Klinik und Tagesklinik für Psychotherapeutische Medizin. Sie verfügt über 19 stationäre und 14 tagesklinische Behandlungsplätze.

Es gibt für die Kinder eine Grundschule und einen dreigruppigen Kindergarten.

Das Dorfleben wird durch vielfältiges Vereinsleben unterstützt.

Röhe ist ein Stützpunkt des Löschzuges (LZ) 22 der Eschweiler Freiwilligen Feuerwehr. Der Zug besteht aus zurzeit 18 aktiven Mitgliedern und einem Löschgruppenfahrzeug, Typ LF 10/6.

Die Busverbindung ist auch gegeben und wird von den AVV-Buslinien EW4, 28 und 52 der ASEAG bedient (Verbindung unmittelbar mit dem Eschweiler Bushof, den Stadtteilen Aue, Hehlrath, Kinzweiler und St. Jöris sowie mit Aachen und Alsdorf).

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Eschweiler-West an der A 4 und - etwas entfernter - Broichweiden an der A 44.

Der Bahnhof und Talbahnhof sind auch nicht weit entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind in wenigen Auto- oder Busminuten entfernt. Teilweise auch zu Fuß gut und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.784,43 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.784,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer entfällt.

Es werden ausschließlich SCHRIFTLICHE Email-Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte unter 0178-8686046 oder 02403-8090274.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 288,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beata GlibicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmhp5e

Referenznummer: BG2427