Lagerhalle zum Kauf

1737,79 Euro pro Quadratmeter1.737,79 €/m²

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470,2 m²Lagerfläche

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Rollesbroich, Simmerath (52152)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegige-gewerbeflaeche-mit-bungalow-und-salzwasserpool-im-gewerbegebiet-simmerath/

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52152 Simmerath - Imgenbroich

Die ausgezeichnete Lage dieser Gewerbeimmobilie wird durch eine Vielzahl von Serviceeinrichtungen ergänzt, die in Simmerath zur Verfügung stehen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse gastronomische Einrichtungen, Banken und weitere Dienstleister. Die Gemeinde Simmerath liegt in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und hat eine ideale geographische Lage für Geschäftsaktivitäten. Die Autobahnen, insbesondere die Autobahn A1 und A44, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zusätzlich liegt die Bundesstraße B266 unmittelbar in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur A44, was zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr bedeutet. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle "Edisonstraße" kann in etwa 500 Metern Entfernung erreicht werden und bietet eine optimale Anbindung an den städtischen Verkehr. Von hier aus sind wichtige Knotenpunkte und Verkehrsdrehscheiben leicht zugänglich, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter weiter erhöht. Für den täglichen Bedarf und die notwendige Versorgung der Belegschaft befinden sich mehrere Supermärkte wie Aldi Süd und REWE Center im Umfeld. Dies ermöglicht bequeme und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Zusätzlich gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, den vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten und der attraktiven Umgebung ist diese Lage besonders geeignet für gewerbliche Selbstnutzer, die Wert auf Effizienz und optimale Anbindung legen.

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 141,42 m², Lagerfläche: 470,17 m², Nutzfläche: 557,47 m², Gesamtfläche: 698,89 m², Bürofläche: 66,00 m², Freifläche: 700,00 m², Hallenhöhe: 5,60 m