Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

45 m²Wohnfläche

714 m²Grundstück

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Gräfenroda (99330)

Den nächsten Sommer im eigenen Ferienhaus genießen!

Zum Verkauf steht ein reizvolles Ferienhaus im Finnhüttenstil, das 1976 errichtet wurde und auf einem großzügigen Grundstück von etwa 714 m² Eigentumsland steht.
Das Grundstück hat Hanglage. Das Haus wurde im oberen Drittel des Grundstücks errichtet. Somit bietet es ausreichend Abstand und durch die Tannenhecke Sichtschutz zur oberhalb liegenden, teilweise befestigten Anliegerstraße, gleichzeitig bietet es einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, der als Diele fungiert.
Von hier haben Sie auch den Zugang zum kleinen Duschbad und über eine steile Treppe erreichen Sie den Spitzboden, in dem 2 Zimmer mit Schlafgelegenheiten untergebracht sind. An die Diele schließt sich der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Küche und einer ca. 10m² großen unterkellerten Terrasse an.
Dank der gut geplanten Einbaumöbel in den Zimmern bietet der Spitzboden dazu viel Stauraum. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Kaminofen und bei Bedarf zusätzlich durch Elektroheizer. Das Grundstück ist ganzjährig an die Wasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung und Stromversorgung erfolgt über Anlagen des Vereins und werden von diesem abgerechnet. Daher ist eine Mitgliedschaft im Verein erforderlich.
Unter der Terrasse befindet sich ein ca. 9 m² großer Keller, in dem die Elektroverteilung untergebracht ist.

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das im gleichen Baustil errichtet wurde und als Abstell- & Lagerraum genutzt werden kann.
Für Ihren PKW steht ein Parkplatz an der Zufahrtsstraße zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es momentan keine Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Mit etwas Aufwand kann jedoch eine Fläche dafür geschaffen werden.
Dass Dach ist mit Asbestschiefer eingedeckt und wurde regelmäßig mit Dachanstrich versehen.

Das malerische Erholungsgebiet Schiebigenberg wird seit 1992 durch die Erholungsgemeinschaft Schiebigenberg Gräfenroda e.V. betreut und verwaltet. Wie der Name bereits verrät, wurde es als ein Ort der Entspannung und des friedlichen Zusammenlebens geschaffen. Hier gibt es zahlreiche kleine und größere Häuser, die zum Teil ganzjährig bewohnt oder als reine Ferienhäuser für den persönlichen Rückzug und zur Erholung genutzt werden. Sie sind die Juwelen, die das wunderschöne Umfeld dieser Gemeinschaft bilden und vom Fluss Zahme Gera und den angrenzenden Wäldern eingerahmt werden.
Gräfenroda gehört zur Landgemeinde Geratal im Ilmkreis. Der Ort liegt in ca. 400m Höhe im Tal der "Wilden Gera". Er ist der größte und längste Ort im Ilm-Kreis ohne Stadtrecht und ist ca. 5km lang. Unser Anwesen befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Dörrberg unmittelbar unterhalb des gleichnamigen Haltepunkts der deutschen Bahn.
Gräfenroda liegt an der B88, die Ilmenau und Eisenach verbindet. Südlich, in ca. 5 km Entfernung, befindet sich die gleichnamige Anschlußstelle der Autobahn A71, über die sie die Kulturstädten Erfurt, Eisenach, Gotha, Weimar aber auch Coburg und Würzburg bequem erreichen. Ferner gibt es 2 Haltestellen der Bahnlinie Erfurt -Würzburg im Ort.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Zur Kreisstadt Arnstadt sind es ca. 15 km, ebenso nach Ilmenau.
Der Rennsteig, sowie Oberhof oder Gehlberg laden nicht nur im Winter zu sportlichen Aktivitäten, sondern sind zu jeder Jahreszeit attraktive Wander- & Ausflugsziele und liegen quasi in direkter Nachbarschaft genau wie das Naherholungsgebiet um den Lütschestausee.

Sonstiges Ferienhaus auf Eigentumsland
Mitgliedschaft im Verein erforderlich
Als Haupt-oder Zweitwohnsitz nach behördlicher Anmeldung möglich

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