Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.254 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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6Zimmer

177 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Nordviertel, Recklinghausen (45657)

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Dieses einzigartige Haus bietet neben der hervorragenden und beliebten Lage im Nordviertel von Recklinghausen, noch auf über 170 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Auf unseren Luftaufnahmen kann man erkennen, dass Sie nicht nur zentral gelegen sind, mit nur 7 Minuten Fahrzeit, für einen Besuch in der Innenstadt, sondern dazu das Recklinghäuser Umland in Ruhe genießen können.

Im Haus erwartet Sie direkt ein Highlight mit großzügigen, über 50qm großen, Wohn- Esszimmer, was zusätzlich mit Panorama-Fenstern dafür sorgt, dass eine helle und freundliche Atmosphäre ausgestrahlt wird. Der Blick auf den überdachten Balkon und den gepflegten Außenbereich gibt zusätzliche Wohlfühlmomente - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Freunden und der Familie.
Besonders hervorzuheben sind die fünf Garagen, die eine neue aufwändig gearbeitete Überdachung erhalten hat, Anfang der 2000er Jahre. Diese bieten nicht nur Platz für ausreichend Fahrzeuge, sondern wurden durch Investitionen der Eigentümer zum großen Teil unterkellert. Hier finden Sie eine gut ausgestattete, integrierte Werkstatt und einen vollen Lagerraum, mit Schrank- und Ablagen-Systemen - perfekt für Hobbyhandwerker oder einfach der zusätzliche Stauraum.
Denkbar ist eine Vermietung der einzelnen, hochwertigen Garagen in der freundlichen Nachbarschaft oder die Gesamtvermietung an eine gewerbetreibende Person, so hätten Sie die Möglichkeit über 400€ zusätzlich in die Haushaltskasse monatlich zu erhalten, alleine für Ihre Garagen. Sollten Sie hinzu die Werkstattfläche vermieten wollen, so sind insgesamt Einnahmen pro Monat von über 1.000€ zu veranschlagen.

Zurück im Haus erwartet Sie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2008, diese gewährleistet effizientes und kostengünstiges Heizen. Dazu wurde vom Keller bis zum Spitzboden der Wohnraum erweitert mit Strom- und Wasserleitungen, sowie Dämmung und neuen Innenausbauten.
Im Souterrain haben Sie zusätzlich zu Ihrem überdachten Balkon noch eine über 15qm große Terrasse zur freien Verfügung und profitieren nochmals, von den auch hier verbauten bodentiefen Fenstern.

Für einen kreativen Impuls haben wir die Küche im Erdgeschoss und ein Zimmer im Obergeschoss zum Badezimmer digital aufbereitet. Hier können wir Sie auf Wunsch, direkt an passende Handwerker aus unseren Netzwerk vermitteln.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hervorragender Lage - ein wahres Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008