Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.500 € 8 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 1.205 m²<br/>Grundstück Unterpörlitz Ilmenau 98693
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.500 € 8 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 1.205 m²<br/>Grundstück Unterpörlitz Ilmenau 98693
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349500 €1.271 €/m²
Finanzierung ab 1449 €/Monat
8Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.205 m²Grundstück

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
MediumRectangleTop

Gepflegtes vollvermietetes Dreifamilienhaus plus Bauplatz zu verkaufen !

Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raumwohnung (A) verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche incl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad sowie einen Flur mit Abstellraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die 1-Raumwohnung (B), welche Sie über das gemeinsame Treppenhaus erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafraum, eine Küche incl. Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Flur mit Zugang zur Terrasse mit Auffahrrampe.
Im Obergeschoss befindet sich die 4-Raumwohnung (C), mit einem Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, einer Küche incl. Einbauküche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem zentralen Flur.
Alle Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und somit auch gut für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe vorbereitet !
Der vorhandene Dachboden bietet noch weiteres Ausbaupotentzial.
Für die Haustechnik stehen ein Raum im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss zur Verfügung.
Mehrere teilweise überdachte PKW-Stellplätze und Nutzfläche in Form von Abstellabteilen stehen den Mietern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterpörlitz, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil - gut 120 km² oder 60 % - aus unbesiedelten Waldflächen besteht.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24).Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349500 €
1.270,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.660,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
22,32
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.270,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
670 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.352 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 195,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-IlmenauGewerblicher Anbieter
An der Sparkasse 1 - 3, 98693 Ilmenau
partner badge
Partnerschaft
Herr Jörg WenzelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f3s85m
Referenznummer: 6831-000187
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop