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Wohnung zum Kauf
152000 €1.810 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Nikqi Immobilien GmbH
Nikqi Immobilien GmbH
Herr Nexhat Nikqi
Nikqi Immobilien GmbH

Eigentumswohnung in der Nordstadt

KP: 152.000,00€

Angeboten wird eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Fernblick zum Klüt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 84 m2. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in der Nordstadt von Hameln.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren komplett Saniert. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit 320,00 € einschließlich der Rücklage.
Der Wirtschaftsplan von 2023 weist eine Zuführung zur Rücklage von ca. 145.000 € vor.
Das Wohnanlage im Gesamten ist in einem guten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum
  • Fernblick

Lage

Ostermeyerstraße 11, Wehl, Hameln (31787)
Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.
In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.
Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
152000 €
1.809,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und den Verkäufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.809,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.219 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Nikqi Immobilien GmbH
Nikqi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kastanienwall 54, 31785 Hameln
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Partnerschaft
Herr Nexhat Nikqi
Herr Nexhat NikqiDein Kontakt
Online-ID: 2gswb5g
Referenznummer: 2024/378
Nikqi Immobilien GmbH
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Herr Nexhat Nikqi
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