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Kuthan-Immobilien
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Wohnung zum Kauf 219.000 € 3,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Vogelstang Mannheim 68309
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Wohnung zum Kauf 219.000 € 3,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Vogelstang Mannheim 68309
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Wohnung zum Kauf
219000 €2.808 €/m²
Finanzierung ab 907 €/Monat
3,5Zimmer
78 m²Wohnfläche

Kuthan-Immobilien
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Frau Monika Thiele
Kuthan-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ruhige Lage, ruhige Nachbarn

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 78 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) im Ortsteil Mannheim-Vogelstang mit den beliebten Badeseen in der Nähe. Die Wohnung wurde immer von den Eigentümern selbst bewohnt; die Wohnung ist leerstehend, somit umgehend bezugsbereit.

Die helle und ruhige Wohnung empfängt den Besucher mit einem praktischem Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 21 m² und bietet den Zugang zu der Loggia und Blick ins Grüne; die Küche (ca. 9 m²) ist halboffen gestaltet, perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet, der Essbereich schließt sich mit ca. 6 m² an die Küche an. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) und das Kinderzimmer (ca. 12 m²) ergänzen das Angebot.

Das innenliegende Bad mit ca. 4 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sehr wertvoll ist auch die Abstellkammer mit ca. 2,2 m², der Flurbereich verfügt über ca. 2,2 m²; alles befindet sich auf einer Etage.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Garagenplatz in Hausnähe, dieser bietet Platz für Ihr geliebtes Fahrzeug oder Motorrad/Fahrrad etc.

Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vogelstang, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vogelstang liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal, im Osten der Stadtteil an Wallstadt. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum.

Das Naherholungsgebiet stellt den angrenzenden Siedlungsgebieten Vogelstang, Wallstadt und Feudenheim eine landschaftlich interessant gestaltete Erholungsfläche zur Verfügung. Das Zentrum dieses Gebietes bilden die beiden Vogelstang-Seen. Weiterhin gibt es in diesem Naherholungsgebiet eine Bezirkssportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und eine Tennisanlage. Außerdem existiert in unmittelbarer Nähe das Sportgelände des SSV Vogelstang, mit einem Fußballplatz und einer Beachvolleyball-Anlage.

Heute gibt es hier die Vogelstang-Grundschule, das Schulzentrum der Geschwister-Scholl-Schule, das Haupt-, Realschule und Gymnasium beinhaltet sowie eine Außenstelle der berufsbildenden Heinrich-Lanz-Schule. Bei der Geschwister-Scholl-Schule wurden Teile des Films "Parkour" gedreht.

Im Westen und Osten verlaufen Umgehungsstraßen an der Vogelstang vorbei. Im Norden führt die Bundesstraße 38 einerseits in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A 6 Frankfurt/Basel her.

Die in die Mannheimer Innenstadt führende Stadtbahnlinie wird von der RNV betrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.807,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
371 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.807,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.522 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuthan-Immobilien
Kuthan-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen
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Partnerschaft
Frau Monika Thiele
Frau Monika ThieleDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gu6d5w
Referenznummer: MTH 3306
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Frau Monika Thiele
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen