Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.859 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

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2Zimmer

71,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Werden, Essen (45239)

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Wohneinheit 2 in der "Dahler Höhe 20" in Essen Werden ist ein modernes Zuhause, das kompakte Größe mit hohem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Diese 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Momenten ein. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und führt auf den ca. 12 m² großen Balkon. Obwohl der Balkon nach vorne zur Straßenseite liegt, ist er ein absolutes sonniges Highlight dieser Wohnung. Die ruhige Wohnlage garantiert schöne Stunden bei einem Aperitif mit und ohne Gesellschaft.

Das Duschbad wird modern gestaltet und bietet mit einer bodengleichen Dusche und einen möglichen Waschmaschienenanschluss eine praktische und stilvolle Ausstattung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Organisation bei.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig genug, um Ihre private Oase der Entspannung zu kreieren. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung umfasst darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, sowie eine Gemeinschaftswaschküche welche sich praktischerweise auf der selben Ebene befinden. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine komfortable Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen für Elektroautos sowie gemeinschaftlich genutzte Grünflächen, die zu einer rundum angenehmen Wohnqualität beitragen.

Diese Wohnung kombiniert auf ideale Weise modernes Design, durchdachte Funktionalität und eine ruhige Lage. Mit ihren gut aufgeteilten Räumen, der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Balkon ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Willkommen in Wohneinheit 2 - Ihr neues Zuhause auf der "Dahler Höhe 20" erwartet Sie!

Haben Sie Fragen? Gerne beraten wir Sie umfassend zu diesem Projekt in unserem Büro auf Gut Hackenberg. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50