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Wohnung zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Kahl a.Main (63796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Frau Anna-Maria Schütz
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1940 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1550 €
13,48 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

*** ERSTBEZUG IN KAHL AM MAIN! HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UVM.

*** ERSTBEZUG IN KAHL AM MAIN! HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UVM.

Modernes Niedrigenergiesparhaus *** KFW 55 ***
Der moderne Grundriss überzeugt, es erwarten Sie helle und optimal geschnittene Wohnräume. Diese schöne Wohnung können Sie schon kurzfristig Ihr neues Zuhause nennen: bezugsfertig mit fachmännisch geweißten Wänden sowie einer hochwertigen Einbauküche ist das Gröbste bereits für Sie erledigt. Die Neubauausstattung lässt keine Wünsche übrig:
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschzone, hochwertig ausgestattet mit Spiegel-Einbauschrank bis zur Decke
- Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer
- 3- fachverglasten Fenster (weiß) mit elektrischen Rollläden
- weiße Türen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Den Waschmaschinenanschluss finden Sie bequem in der Wohnung im Abstellraum. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Süd-Balkon!

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Pelletheizung als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt. Das Anwesen wird verwaltet und von einem Hausmeister betreut, für Sie als Mieter fallen keine Aufgaben außerhalb der Wohnräume an.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

1. OBERGESCHOSS mit Aufzug:
Eingangsbereich Wohn-/ Essbereich mit offener Küche Südbalkon Kinderzimmer Office/Gäste Schlafzimmer Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz

*** Kellerraum
*** 2 Tiefgaragenstellplätze: zzgl. je 70,00EUR/Monat

Haustierhaltung nicht erwünscht, Nichtraucherwohnung!

Kahl am Main liegt unmittelbar an der bayrisch-hessischen Landesgrenze. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte. Die Gemeinde hat ein sehr gutes Freizeitangebot und ist auch wegen der über die Grenzen hinaus bekannten Kahler Seenplatte, Sportanlagen usw. sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In direkter Nähe befindet sich der Bahnhof mit Anbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und ins Rhein-Main-Gebiet. Auch der Anschluss an die BAB A45 (Aschaffenburg - Alzenau Hanau) liegt nur ca. 4 km entfernt. Busanbindungen bestehen ebenfalls. Kahl liegt im Stadtbusbereich von Alzenau.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Anbieter der Immobilie

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter
Leinwander Str. 2, 63739 Aschaffenburg
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Partnerschaft
Frau Anna-Maria Schütz
Frau Anna-Maria SchützDein Kontakt
Online-ID: 2f8kc5j
Referenznummer: 0-400013113
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
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Frau Anna-Maria Schütz
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
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