Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

400000 €400.000 €20.000 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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2,5Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

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Diese gut vermietete Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den einzigartigen Charme. Ob als sichere Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Wohnung erfüllt Ihre Wohnträume auf zwei Ebenen!
Wohnungshighlights auf einen Blick:

• Zwei Etagen mit Galerie: Der offene Galeriebereich kann flexibel als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – perfekt für moderne Wohnkonzepte.
• Schlafzimmer mit Parkettboden: Das gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden sorgt für eine einladende Atmosphäre.
• Heller Wohnbereich mit zwei Balkonen: Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu zwei Balkonen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.
• Voll ausgestattete Küche: Die angrenzende Küche ist komplett eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
• Tiefgaragenstellplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Renditestark und begehrte Lage in Holzkirchen

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung stabile Mieteinnahmen und großes Wertsteigerungspotenzial. Holzkirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Früher unterschätzt, wohnen hier heute immer mehr Menschen, die die ruhige Atmosphäre und die ideale Anbindung an München und Rosenheim zu schätzen wissen. Die steigende Nachfrage in dieser Gegend bietet Kapitalanlegern zusätzliche Sicherheit.

Zusätzliche Vorteile:
• Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: € 1.505 Brutto
• Potenzielle Rendite: ca. 4,5 % Brutto
• Attraktive und ruhige Lage: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen nach München und in die Region Rosenheim.

Warum diese Wohnung?
Diese Galeriewohnung kombiniert modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Charme einer gefragten, aufstrebenden Wohngegend. Früher verschrien – heute beliebt! Holzkirchen bietet die ideale Mischung aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe. Die lichtdurchfluteten Räume, die zwei Balkone und der flexible Galeriebereich machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Dank des reduzierten Kaufpreises ist sie jetzt noch attraktiver!

Ob als sichere Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim, diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Werterhalt in einer der gefragtesten Regionen Bayerns.
Machen Sie den ersten Schritt!

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung überzeugen und sichern Sie sich diese Chance, bevor es jemand anderes tut!

Besichtigungstermine Gerne laden wir Sie zu individuellen Besichtigungsterminen ein. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen direkt vom Verkäufer. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese nette Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

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