Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

425000 €425.000 €5.822 €/m²

Finanzierung ab 1733 €/Monat

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2,5Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

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Diese gut vermietete Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Charme. Die Wohnung bietet auf zwei Etagen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen – sei es als Kapitalanlage oder als neues Zuhause.
Wohnungshighlights:

• Zwei Etagen mit Galerie: Der offene Galeriebereich kann flexibel als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – perfekt für moderne Wohnkonzepte.
• Schlafzimmer mit Parkettboden: Das gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden sorgt für eine einladende Atmosphäre.
• Heller Wohnbereich mit zwei Balkonen: Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu zwei Balkonen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.
• Voll ausgestattete Küche: Die angrenzende Küche ist komplett eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
• Tiefgaragenstellplatz inklusive: Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der bereits im

Kaufpreis inbegriffen ist.
Renditestark und begehrte Lage in Holzkirchen
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung stabile Mieteinnahmen und großes Wertsteigerungspotenzial. Holzkirchen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht.

Zusätzliche Vorteile:
•Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: € 1505 Brutto
•Potenzielle Rendite: ca. 4,5 Brutto %
•Attraktive und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle

Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Kapitalanlage suchen, oder für Selbstnutzer, die sich ein gemütliches Zuhause in einer gefragten Region sichern möchten. Der reduzierte Kaufpreis macht dieses Angebot noch attraktiver!

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Besichtigungstermine Gerne laden wir Sie zu individuellen Besichtigungsterminen ein. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen direkt vom Verkäufer. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese nette Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

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