Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

Finanzierung ab 2268 € / Monat

---

4,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

---

Maxkron, Penzberg (82377)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obermaxkron, einem idyllischen Ortsteil von Penzberg!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft. Durch die Nähe zur A95 ist man in kurzer Zeit in Garmisch-Partenkirchen, München, am Kochelsee oder zum Wandern in den heimischen Bergen.
Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 1.200 m², welche Ihnen viel Freiraum für Gartenarbeit, Entspannung im Freien oder Kleintierhaltung bietet.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 1973 erweitert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide Bausubstanz, die eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen ermöglicht.
Einen gemütlichen Platz im Freien bietet die geschützte, großzügige Terrasse und der Balkon während Ihre Kinder genügend Freiheit zum Spielen und Toben im riesigen Garten haben. Auch der Hobbygärtner oder Selbstversorger hat viel Grünflächen zum Anpflanzen, Hegen und Pflegen.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine große, 1980 erbaute Doppelgarage mit einem praktischen Dachspeicher, einer kleinen Werkstatt, sowie auf der Rückseite der Doppelgarage ein ebenerdiger, heller Abstellraum.
Ein Hühner-, Enten- oder Hasenstall mit ausreichend Auslauf zwischen Haus und Garage rundet das Angebot ab.

Ortsteil Obermaxkron in Penzberg - ein Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Komfort bietet. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der geprägt ist von Ruhe, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Inmitten der atemberaubenden Landschaft Oberbayerns gelegen, bietet Obermaxkron seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Stadt Penzberg profitieren.
Die Umgebung von Obermaxkron lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang malerischer Wege bis hin zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die unmittelbare Nähe zu den Bergen ermöglicht zudem spannende Outdoor-Erlebnisse wie Bergsteigen, Skifahren oder einfach nur das Bewundern der beeindruckenden Gipfelkulisse.
Doch nicht nur die Natur hat in Obermaxkron viel zu bieten. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Region lässt keine Wünsche offen.
Penzberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und tragen zur Bequemlichkeit der Bewohner bei.
Als Standort für innovative Unternehmen und Forschungseinrichtungen bietet Penzberg auch wirtschaftliche Perspektiven, Die Nähe zu München (max. 1 Stunde Autofahrt bis in Zentrum Münchens), einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, sowie die Ansiedlung von High-Tech-Unternehmen machen die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Sonstiges Kaufpreis: € 699.000,00 inkl. Einbauküche, Hühnerstall und Doppelgarage mit Nebenräumen
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1