Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.198 m²Grundstück

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

SANDER IMMOBILIEN - Bereits verkauft für und an weitere zufriedene Kunden

Hier sind bereits viele Ideen angestoßen und begonnen worden - nun fehlt noch der Endspurt, um für neuen Wohnkomfort und optimaler Ausnutzung des Potenzials zu sorgen. Diese Immobilie eignet sich besonders für einen 2-Generationshaushalt oder für den Wunsch der Eigennutzung mit gleichzeitig separater Vermietung als Unterstützung der Finanzierung.

Das Haupthaus wurde im Jahre 1968 mit ca. 90m² Wohnfläche erbaut. Durch einen vorderen kleinen Anbau in Holzrahmenbauweise, der ursprünglich einmal als gewerblicher Bereich vorgesehen war und mit einem der Wohnbereiche verbunden ist, stehen nun ca. 100m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung. 2008 wurde die Dacheindeckung inkl. einer Erweiterung der Sparrendicke sowie dem Einbau einer 200mm starken Dämmung erneuert. Im selben Jahr wurde auch eine Hohlschichtdämmung des Außenmauerwerks vorgenommen. Auf der Südseite der Dachfläche wurde eine Photovoltaikanlage installiert (max. Leistung 5,5 kWp, aktuelle Nutzung 70%, Speicher vorhanden jedoch nicht installiert). Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 und ist in einem der beiden vorhandenen Kellerräume untergebracht.

Insgesamt stehen im Haupthaus verschiedene Renovierungsarbeiten an.

Der Anbau des Hauses wurde als gut nutzbare Einliegerwohnung 2017/2018 in Holzrahmenbauweise mit Holzfassade (nordische Fichte) im "KfW70-Standard" erstellt, ist vollständig ebenerdig bewohnbar und bietet ca. 64m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung hat einen separaten, eigenen Eingang und verfügt über ein barrierefrei gestaltetes Duschbad, einem Schlafzimmer, HWR sowie einem ca. 30m² großen, offenen Wohn/Ess/Küchenbereich. Aufgrund einer geringen Nutzungszeit dieser Wohnung ist der Zustand als neuwertig zu bezeichnen.

Als Nebengebäude steht eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200m² und ist rundum eingegrünt. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum

Lage

Loga, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, idyllische Wohnlage am grünen Stadtrand von Leer in Logaerfeld. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (EMSPARK) sind mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Gute Anbindung in den Innenstadtbereich sowie Richtung Moormerland, Hesel sowie zur Autobahn.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.162 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.970 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Haupthaus:
Erdgeschoss:
Flur, Essen/Wohnbereich mit Terrassenzugang, Wohnzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Büro, WC

Anbau:
Flur, barrierefreies Duschbad, Schlafzimmer, HWR, offener Wohn/Ess/Küchenbereich

Energieausweis in Vorbereitung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 36, 26789 Leer
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HoldtDein Kontakt
Online-ID: 2eppj5q
Referenznummer: 20240601
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen