Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.833,33 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Köpenick, Berlin (12555)

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung nahe der Spree in Berlin. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Altbaus aus ca. dem Jahr 1920 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende grüne Umgebung bieten. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettfußboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 386 €, davon fließen ca. 123 € in die Instandhaltungsrücklage, die aktuell bei ca. 80.000€ liegt. Dies bietet eine solide finanzielle Basis und gewährleistet die kontinuierliche Pflege des Gebäudes.

Diese Dachgeschosswohnung kombiniert historische Bausubstanz mit modernen Wohnansprüchen und eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lage mit der Nähe zur Berliner Innenstadt verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Stadtteile Berlins. Die Lage direkt an der Spree verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Der Stadtteil Köpenick ist bekannt für seine historischen Altbauten, ruhigen Wohngegenden und die idyllische Lage am Wasser.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Treptower Park sowie das Köpenicker Ufer bieten Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Zudem ist die beliebte Altstadt Köpenick mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Köpenick sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum und der Flughafen Berlin-Brandenburg gut erreichbar.
Die Lage der Flemmingstraße kombiniert somit eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und einem vielseitigen Freizeitangebot.
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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen