Wohnung zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 37,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eppendorf Hamburg 20251

Monat
2Zimmer
37,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Karima Wolffheim

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof

Die kleine Wohnanlage mit einem Vorderhaus und einem rückwärtigen Gebäude wurde 1902 in Massiv-Bauweise errichtet und vor einigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Fernwärme-Zentralheizungsanlage eingebaut und die hintere Fassade mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung, als Stadt- bzw. Zweitwohnung oder auch zur Kapitalanlage. Eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten und eine besonders nachhaltige Vermietbarkeit sind gegeben. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett

Lage

Eppendorf, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Angebot liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) mit viel Grün mitten im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Erikastraße und in der Eppendorfer Landstraße. Mehrere Parks, der Alsterlauf und auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Buslinien fahren in der Tarpenbekstraße, im Lokstedter Weg und in der Martinistraße. Bis in die City sind es nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

298000 €

8.010,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.010,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Landstraße 45, 20249 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karima WolffheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt6t58

Referenznummer: WW-20447