Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 12 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Welschhufe Bannewitz 01728

Monat
12Zimmer
277 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katrin Keck

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Kleines MFH - neu saniert

Dieses wunderschöne im Jahr 2021 kernsanierte 3-Familien-Haus wurde ca. 1890 erbaut.
Mit ganz viel Liebe und traumhaft saniert, verfügt es mit je einer 4-Zimmer-Wohnung pro Etage/ca. 95 qm. Eine Baugenehmigung zum Anbau von Balkonen in beiden oberen Etagen liegt vor. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Vom Dachgeschoss hat man einen unverbaubaren Blick :).
Jede Wohnung verfügt über einen Kaminanschluß, ein Bad mit Badewanne und Fenster, einem separaten Hauswirtschaftsraum und einer gemütlichen Küche mit Essbereich incl. Terrassenaustritt bzw. der Balkontür für die oberen Etagen. -- Keine Dachschrägen im Obergeschoss --
Der Fußbodenbelag ist Laminat in Holzoptik. Küche und Badbereiche sind gefliest. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Das Dach wurde mit Tonziegeln im Jahr 2019 gedeckt, der Dachstuhl erneuert und komplett gedämmt.
Der Kellerbereich ist teilunterkellert, jedoch groß genug, um dort Kellerabteile einrichten zu können. Die moderne Gas-Brennwertheizung von Vissmann stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021.
DSL liegt an; ebenso wurde bereits Glasfaser von der Telekom verlegt, welche nur noch im Haus angeschlossen werden müssen.
Kabel für eine Überwachung des Grundstückes liegen auch bereits im Haus.
Der Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden. Strom- und Heizungsanschlüsse liegen bereits an.
Stellplätze sind ausreichend im Hof vorhanden.
Alle Medien liegen an und wurden während der Sanierung erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Welschhufe, Bannewitz (01728)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllisch gelegenen Stadt Bannewitz ist unweit von der Landeshauptstadt Dresden.
Bannewitz erstreckt sich vom südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden entlang der Bundesstraße B170 bis ins Vorland des Osterzgebirges.

Die alltäglichen Einkäufe können in den nahgelegenen Supermärkten bzw. Discountern wie Edeka, Aldi, Konsum, Penny oder Netto getätigt werden und zudem stehen etliche Bäckereien, die Post und Apotheken auf kurzem Wege zur Verfügung. Ein großes Einkaufscentrum der "Kaufpark Nickern" (welcher gerade saniert wird) ist ca. 10 Kilometer entfernt. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist gewährleistet, verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Veterinärmediziner sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Inmitten der reizvollen Landschaft bietet die attraktive Lage eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und an die A17 (ca. 10 Minuten), welche über zwei verschiedene Autobahnauffahrten erreicht werden kann. Bis zum Hauptbahnhof Dresden sind es ca. 15 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel gibt es in alle Richtungen, nach Freital, Dippoldiswalde und selbstverständlich zur Landeshauptstadt Dresden (auch mit Anschlüssen bis tief in die Nacht).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.162,45 €/m²

Provision für Käufer

5% zzgl MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas BüllerGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 23b, 67454 Hassloch

Frau Katrin KeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he3y52

Referenznummer: KK-VK-H-24047