Wohnung zum Kauf

428500 €428.500 €3.512,30 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nord, Waldkraiburg (84478)

Diese großzügige Wohnung in einem Zweifamilienhaus, mit 1123 m² Grund, wurde 2003 ausgebaut und ab 2020 bis 2023 modernisiert und zwar mit:
Klimaanlage, Schwedenofen, Entkalkungsanlage, neuer Gasheizung und neues Fenster im Schlafzimmer.
Für die Fenster wurden elektrische Rollos installiert.
Die großzügige Einbauküche wurde 2022 erworben und ist im Preis enthalten.
Zwei Kellerräume mit ca.40 und 28 m² sind dazugehörig und bieten für jedes Hobby ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Carport.
Die Garten Sondernutzung bei diesem großen Grundstück ist natürlich inbegriffen!
Das urgemütliche Gartenhaus läd zum Feiern ein!

Die ETW liegt im nördlichen Teil von Waldkraiburg, direkt am Stadtrand.
Waldkraiburg, 69 km östlich von München im Landkreis Mühldorf am Inn, ist mit ca.25.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim und ca. 4 km von der A 94 entfernt.
Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Das Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Sie finden hier von Grundschule, Realschule, Gymnasium, Sing- und Musikschule über VHS und Berufsbildungszentrum alle wichtigen Aus- und Weiterbildungsstätten.
Die Stadt Waldkraiburg ist ein wahres Freizeitparadies. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. Das Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung ist wirklich vorbildlich. So verbindet ein über 10 km langer innerstädtischer Rad- und Wanderweg die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Stadt. Wer Lust auf Mehr hat, kann von hier aus seine Radtouren auf die waldreiche Umgebung ausdehnen. Die Anbindung an den Inntalradweg stellt eine zusätzliche Bereicherung dar.
Aus etwa 40 verschiedenen Sportarten kann der freizeit- und leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, einer Eissporthalle und einer großzügigen Tennisanlage (mit Halle) bietet die Stadt ihren Bürgern großartige Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch-Golfplatz rund um das Schloss Guttenburg ist nur 9 km von Waldkraiburg entfernt.

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung unter:
0170 7109836 oder 0171 415 3000 Stichworte Sonstiges: frei werdend