Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück Gemen Borken 46325

Monat
7Zimmer
211 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

Hannah Kelliger

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Borken

Das ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohn- und 1 Geschäftseinheit. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer Wohnung sowie das Geschäftslokal. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine Dachgeschoss-Wohnung mit ebenfalls 2 Zimmern.

Der Neubau der Geschäftseinheit sowie der Ausbau des Dachgeschosses in eine Wohnung sowie der Neubau von zwei Dachgauben erfolgte ca. 2010.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit bietet stabile Mieteinnahmen und eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt besticht durch seine gute Lage, solide Bausubstanz und die bestehende Mieterstruktur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gemen, Borken (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borken liegt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Es befindet sich etwa 70 km nordwestlich von Düsseldorf und etwa 50 km westlich von Münster.

Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die Stadt liegt nahe der Autobahn A31, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in dieser Region darstellt.
Bundesstraßen: Borken ist durch mehrere Bundesstraßen gut erreichbar, darunter die B70 und die B67.
Öffentlicher Verkehr: Borken verfügt über einen Bahnhof, der Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen bietet.
Landschaft und Umgebung:
Die Umgebung von Borken ist geprägt von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft, die typisch für das Münsterland ist. Es gibt viele landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Naturschutzgebiete in der Nähe.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Borken ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region mit einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungsunternehmen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.364,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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2.364,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.013 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannah KelligerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk3u5y

Referenznummer: 614924