Lagerhalle zum Kauf

2049000 €2.049.000 €

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702 m²Lagerfläche

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Reinfeld (23858)

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Zum Verkauf steht eine attraktive und renditestarke Gewerbehalle in Reinfeld, die langfristig bis zum 31.12.2031 vermietet ist. Für das Jahr 2024 werden Mieteinnahmen in Höhe von ca. 153.000 € erwartet.

Der Standort der Halle überzeugt durch seine ideale Lage: Direkt an der Abfahrt und Auffahrt Reinfelds, unmittelbar an der A1, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und Lübeck. Dadurch eignet sich die Halle perfekt für Lager-, Produktions- und Verkaufszwecke.

Besonders praktisch ist die Amazon-Abholstation, die sich auf dem Grundstück befindet. In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie McDonald's, Edeka, Aldi, Junge Die Bäckerei, zwei Tankstellen sowie eine KFZ-Prüfstelle, die zusätzliche Frequenz für den Standort bringen.

Die Halle wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es besteht zudem Mietsteigerungspotential durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ansiedlung von EV-Schnellladesäulen, Außenwerbung oder den Betrieb von Snack- und Getränkeautomaten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Lagerfläche: 702,00 m², Gesamtfläche: 702,00 m², Verkaufsfläche: 702,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.01, Distanz zum Gymnasium: 10.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 0.12, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 12.77, Distanz zur Hauptschule: 10.43