Wohnung zum Kauf

354000 €354.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 1375 €/Monat

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3Zimmer

88,5 m²Wohnfläche

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Altstadt, Würzburg (97080)

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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente. Das gesamte Wohnhaus wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, in den eine offene Küche harmonisch integriert ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das separate Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer.

Eine stilvolle Treppe führt in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die sich hervorragend als Arbeits- oder Loungebereich eignet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zweite Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagen-Heizung. Darüber hinaus steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist seit 1997 langfristig vermietet und erzielt eine aktuelle monatliche Kaltmiete von 920,00 €. Aufgrund der bestehenden Kündigungssperrfrist ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und stellt eine attraktive Investition in gefragter Lage dar!

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