Mehrfamilienhaus zum Kauf 447.000 € 11 Zimmer 196,7 m²<br/>Wohnfläche 151 m²<br/>Grundstück Walle Bremen 28219

Monat
11Zimmer
196,7 m²Wohnfläche
151 m²Grundstück

Christin Puckhaber

Robert Littmann Immobilien e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Bremen-Walle: Voll vermietetes Reihenmittelhaus mit 4 Wohneinheiten

In zentraler Lage des Bremer Stadtteils Walle präsentiert sich dieses charmante Altbremerhaus als attraktive Kapitalanlage. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 196,7 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, und vereint historischen Charme mit modernen Akzenten. Ein Teil der Immobilie wurde bereits zeitgemäß renoviert, andere Bereiche des Hauses können jedoch noch modernisiert werden, um das Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 494,00€ )
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 700,00€ )
2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 900,00€ )
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad (Monatliche Kaltmiete: 550,00 €)

Es ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 31.728,00 €, was einer attraktiven Rendite von 7,05 % entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Walle, Bremen (28219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Bremen-Walle. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Nachbarschaft aus, was ihn besonders bei Mietern beliebt macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Walle-Center sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sowie einer schnellen Verbindung ins Stadtzentrum - macht die Immobilie auch für Berufspendler äußerst interessant. Zusätzlich bietet die Nähe zu Grünflächen wie dem Waller Park und der Überseestadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Dank dieser gefragten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur wird es hier immer eine hohe Nachfrage nach Wohnraum geben. Dieses Haus bietet damit eine ideale Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

447000 €

2.272,03 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Christin PuckhaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrce58

Referenznummer: 2641627