Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

179000 €179.000 €600 €/m²

Finanzierung ab 729 €/Monat

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12Zimmer

700 m²Wohnfläche

1.180 m²Grundstück

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Konzen, Menzerath, Monschau (52156)

Fachwerkhaus zu verkaufen in Konzen
Sehr großes Fachwerkhaus 25 Minuten von Aachen entfernt.
Potenzial:
Seine Oberfläche ermöglicht mehrere Anwendungen.
Es ist ein Mehrzweckgebäude für den privaten oder gewerblichen Gebrauch.
Das Gebäude ist 35m lang und 11m breit
Es sind mehr oder weniger 850 m2 nutzbar, wenn man den ersten Stock und Dachgeschoss dazurechnet.
Neben dem privaten Teil können Sie die Scheunen als Werkstatt, Garage, Abstellraum, Pferdeboxen etc nutzen ...
Oder für berufliche Aktivitäten wie eine Schreinerei, ein
Brauerei, da reines Wasser in einem alten Brunnen im Keller vorhanden ist.
Immobilieninvestoren könnten auch was daraus machen, zb. 4 Wohnungen, Apartments, Ferienwohnungen ...
Dieses Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Komplett neue Dach 2021 , 540qm EDILIANS Glanz schwarz .
Kauf Möglichkeit 1 : Fotos 2-3-4-5-6
Fachwerkhaus vorne mit 200qm Wohnfläche inkl Keller auf 372qm Grundstück
Preis : 126.000€
Kauf Möglichkeit 2 : Foto7, alles kaufen
Komplette Fachwerkhaus 385qm mit Scheune und neben Gebauten (850qm Flache wenn man den ersten Stock und Dachgeschoss dazurechnet )
auf 1100qm Grundstück
Preis : 179.000€
Oder 225.000€ inkl 45.000€ Hoch Qualitative material
fur einrichten 2 komplette Wohnung, 500qm Dämmung Gutex , 130qm Travertin Naturstein 12mm , 2 Badezimmer Möbel komplett mit Kran, 2 Duschwanne Duschtasse Mineralguss Stein Moka Farbe 140x90cm , 2 Duschabtrennung Duschwand Walk In
NANO Echtglas schwarz Duschkabine 140x200cm
+ Holz Balken + Holz Treppenstufen massiv Sapeli +220qm FERMACELL 12.5MM 600X2500 inkl Klebe und Schrauben und … + 100m2 rigips + 8 Velux Dachfenster 140x78cm inkl Rollo +++ …
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, gute Nachbarschaft,
gut bewaldeter Umkreis mit mehreren alten Buchen, einem Walnussbaum, hohe Hecken
Die Grundstücksfläche beträgt zirka 1100m2
Die Einfahrt ist mit dem Nachbarn zu teilen, was jedoch nicht stört, da sie breit genug ist für zwei Fahrzeuge. (45 m Länge und 8 m Breite)
Neuer Zahlerkasten von 2018, jedoch muss der Anschluss an die bestehenden Leitungen erneuert werden.
Gleiches gilt für das Wasser.
+ Wasser aus einem Brunnen.
Kein Gas.
Einbau-Holzofen im Österreichischen Stil
Große Wände und tragende Strukturen des gesunden Daches.
Natürliche Materialien wie Holzbalken , Lehm .
das Dach ist komplett neu gemacht in 2022 mit hochwertigen Keramischen Dachziegeln
Das ganze ist zu renovieren.
Ansiedlungen:
Aachen: 25km
Eupen, Raeren: 13km
ROETGEN: 4 km
Simmerath: 1,5 km
Rursee: 9km
Köln: 100km
Duren: 35km
Eine BUSHALTESTELLE ist 200m entfernt
Ravel Fahrräder 300m
Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um einen Termin für eine Besichtigung auzumachen
sofort Frei
Kistemann 0032477877877