Doppelhaushälfte zum Kauf 619.000 € 6,5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Wolfegg Wolfegg 88364

Monat
6,5Zimmer
134 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Frau Jessica Läritz

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Im Ortskern von Wolfegg - Eindrucksvolles Familiendomicil in moderner Architektur

In eindrucksvoller, naturnaher Höhenlage des Vorallgäus, umgeben von Wäldern und Wiesen, präsentieren sich diese beiden exklusiven Neubau-Doppelhaushälften mitten im Ortskern von Wolfegg. Das bereits im Bau befindliche Doppelhaus besticht sowohl durch seine moderne, zeitlose Architektur, als auch durch die überdurchschnittliche Ausstattung, die weit über einem gewöhnlichen Bauträgerstandard liegt!

Genießen Sie insbesondere in energetischer Hinsicht die Vorzüge dieses in Massivbauweise erstellten KfW-55-Effizienzhauses - der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz sorgt hier für ein gutes Umweltgewissen sowie für kalkulierbar niedrige Heiz-und Nebenkosten.

Auf einem sonnigen, pflegeleicht angelegten Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 295 m² eröffnet sich hier insbesondere für junge Familien der Traum vom Eigenheim. Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich hier über insgesamt drei Ebenen.

* Aufteilung der Doppelhaushälfte

Untergeschoss:
2 großzügige Vorrats-/Abstellräume, Haustechnikraum

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Gartenterrasse

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:
2 weitere abgeschlossene Zimmer

Im Hinblick auf die Innenausstattung wird Ihnen ebenfalls maximaler Wohnkomfort geboten - von hochwertigen Eichendielenböden bis hin zu bodentiefen Fensterfronten, die helle, lichtdurchflutete Räume offerieren, entsteht hier ein Zuhause der Extraklasse. Die perfekte Ergänzung dieses Ambientes stellen darüber hinaus die Schiebetürelemente dar, deren Funktionalität eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innen - und Außenbereich schaffen. Abgerundet wird diese hochwertige Ausstattung durch die elektrisch betriebenen Raffstores, die an allen vertikalen Fenstern vorhanden sind.

Jedes Haus verfügt über einen Kellerraum und zwei Außenstellplätze mit samt einer Vorrichtung für eine E-Ladestation.

Der Baubeginn erfolgte bereits im Jahr 2023, die Fertigstellung dieser Familiendomicile ist für Anfang 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Wolfegg, Wolfegg (88364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahe, sonnige Höhenlage im heilklimatischen Kurort Wolfegg. Die attraktive Lage im Vorallgäu besticht durch ihre reizvolle Landschaft mit dutzenden Weihern und Badeseen sowie ein äußerst naturnahes Umfeld mit weitläufigen Wäldern und Wiesen - eine außergewöhnliche Lebensqualität sowie ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg mit ihren rund 3.800 Einwohnern verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in dem im Ort angesiedelten Lebensmittelmarkt getätigt werden. Kindergärten und Grundschule machen das Leben in der Gemeinde Wolfegg insbesondere für junge Familien sehr lebenswert. Nicht zuletzt hat die Gemeinde Wolfegg mit dem überregional bekannten Bauernhausmuseum, dem Automobilmuseum sowie der herrschaftlichen Schlossanlage und der Barockkirche St. Katharina, auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten.

Entfernungsangaben:

Kindergarten St. Theresia: ca. 400 m entfernt, ideal fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Grundschule: ca. 500 m entfernt, ebenfalls ganz bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weiterführende Schulen: ca. 6,4 km entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

619000 €

4.618,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.618,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.708 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Kaufpreis:

Doppelhaushälfte 1: € 619.000
zuzüglich 2 Stellplätze: (à 7.900) € 15.800
Gesamtkaufpreis: € 634.800 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sterk GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Raueneggstraße 1/1, 88212 Deutschland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica LäritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhdg5g

Referenznummer: 4485_1