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immobilienbüro albert steiert gmbh
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Wohnung zum Kauf
140000 €3.548,80 €/m²
1Zimmer
39,5 m²Wohnfläche
Sieglitzhof, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
immobilienbüro albert steiert gmbh
Herr Cristinel Negurita
immobilienbüro albert steiert gmbh
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
140000 €
3.548,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Kunststoff, Teppich

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in ER-Sieglitzhof

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Sieglitzhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 39,45 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine Loggia mit Westausrichtung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie über einen Wasch- und Trockenraum.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Das Haus liegt direkt am Waldrand, Spaziergänge in der Natur sind hier kein Problem. Sieglitzhof ist der östliche Abschluss des Erlanger Stadtgebiets und besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern, im Süden gibt es auch eine Reihe von Einfamilienhäusern, insgesamt ist Sieglitzhof nach dem Burgberggebiet die beste Wohnlage in Erlangen. Grundschule und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nähe liegt ein kleines Nahversorgungszentrum mit diversen Geschäften, Apotheke und Bankfiliale. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut organisiert, eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Die zur "besten kleinen Großstadt" ausgezeichnete Universitätsstadt Erlangen vereint so viele positive Faktoren, wie kaum eine andere Stadt: Geschichte, Kultur, eine zentrale Lage in Deutschland sowie ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile, die für die unvergleichliche Wohnqualität der Stadt sprechen. Durch die hohe Wirtschaftskraft, eine gute Schulbildung und den einmaligen Erfindergeist der Erlanger weist die Stadt die geringste Langzeitarbeitslosenquote Deutschlands auf. Gleichzeitig bietet Erlangen eine beispiellose Gesundheitsversorgung. Sonstiges * Hausgeld: 164,00 EUR monatlich
* Erhaltungsrücklage: Gesamt 680.975,10 EUR, Anteilig 2.635,37 EUR weitere Leistungen Sie möchten ein Objekt verkaufen oder vermieten? Wir wissen wie das geht... auch in schwierigen Fällen helfen wir Ihnen gerne.
Wir suchen Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere Kunden. Wir kümmern uns auch um Problemfälle wie Altlasten, Denkmalschutz oder besondere Nutzungen, Gewerbeobjekte etc. Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.548,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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immobilienbüro albert steiert gmbhGewerblicher Anbieter
friedrichstraße 20, 91054 erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Cristinel NeguritaDein Kontakt
Online-ID: 2fw3x5l
Referenznummer: W2003024K
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Herr Cristinel Negurita
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Bewertung: 4 von 5 Sternen