Wohnung zum Kauf 650.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Riesenfeld München 80808

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Raimund Strohmayer

Raiffeisenbank Arnstorf eG, Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1974 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Häuser. Der Innenhof ist begrünt und für die Kinder ist ein Spielplatz vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 81,97 m² teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Abstellraum und ein separates WC.

Von Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen Ausblick in den Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
In der Tiefgarage können Sie Ihr Auto abstellen.

Details zur Wohnung:
- gut geschnittener Grundriss
- Fliesen im Bad und WC, Vinylböden in alle weiteren Räumen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- charmante Einbauküche mit allen Geräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage mit abschließbarem Tor
- ausgezeichnete Lage

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich: 245,00 €
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 39,93 EUR mtl.
zuzüglich der Zuführung in die Rücklagen 27,98 EUR.
(Wirtschaftsplan 2023)

Die aktuelle Kaltmiete für Wohnung beträgt: 1.500,00 EUR

Die Wohnung ist seit Dezember 2021 an dieselben Mieter vermietet.
Der Mietvertrag läuft am 31.12.2024 aus, es wird beabsichtigt diesen um ein weiteres Jahr zu verlängern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Am Riesenfeld, München (80808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Nähe zum Olympiapark mit vielen Grünflächen, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung machen Milbertshofen lebens- und liebenswert. Der Firmensitz des Automobilherstellers BMW befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, einen Kinderspielplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, DM, Hagebaumarkt und vieles mehr.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten.
Die U2, Station Frankfurter Ring, ist 800 Meter entfernt, die U3, Station Oberwiesenfeld, 1 400 Meter. Beide Anbindungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie direkt zum Flughafen München.
Der Autobahnring München A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen von München.

Der Olympiapark sowie der nahe gelegene Luitpoldpark, ein 33 ha großer Park mitten in der Stadt bieten Ihnen viel Grün. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut zu erreichen sind der Englische Garten, der Botanischen Garten und der Schlosspark Nymphenburg. Grundriss und Lageplan Der Grundriss und der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

7.929,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.929,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 650.000,00 EUR beträgt die Provision 23.205,00 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 650.000,00 EUR beträgt die Provision 23.205,00 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: tobias.schlag@rb-arnstorf.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Arnstorf eG, ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund StrohmayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7sq5c

Referenznummer: WHG302 (1/304)