Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.995.000 € 47 Zimmer 1.258,2 m²<br/>Wohnfläche 2.673 m²<br/>Grundstück Eppinghoven Dinslaken 46535

Monat
47Zimmer
1.258,2 m²Wohnfläche
2.673 m²Grundstück

Herr Gruber

Gruber International Real Estate

voll vermiete Wohnanlage mit 20 Wohnungen in Dinslaken zu verkaufen

Die von Gruber International angebotene Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Dinslaken. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohngebäude, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer vollen Vermietung. Besonderheit: Ein Antrag auf Abgeschlossenheit zur Aufteilung der bestehenden 20 Wohneinheiten in Eigentumswohnungen wurde am 09.01.2023 gestellt und ist bereits genehmigungsfähig, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Fazit: Diese Wohnanlage stellt eine exzellente Investitionsgelegenheit dar, sowohl hinsichtlich der stabilen Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit zur zukünftigen Umwandlung in Eigentumswohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und sichern Sie sich eine profitable Investition in einer gefragten Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Verkaufspreis: 2.995.000, - Euro
Anzahl Bestandswohnungen: 20
Anzahl 1-Zimmer-Wohnungen: 4 (Apartments)
Anzahl 2-Zimmer-Wohnungen: 7
Anzahl 3-Zimmer-Wohnungen: 7
Anzahl Reihenhäuser: 2 (Vierzimmerwohnungen)
Wohnfläche gesamt: 1.258,22m²
Status der Wohnanlage: gepflegt
Zustand/Qualität der Wohnungen: Sehr gut
Lage der Wohnanlage im Ort: Nähe Stadtrand von Duisburg
Anzahl der Stellflächen: Entsprechend der Anzahl der Wohnungen + 2/3 Besucherplätze
Anzahl der Garagen: 6
Erweiterungspotential: - Abriss eines bestehenden Flachbaus und Neubau eines 6-Familienhauses möglich
Teilungserklärung: Die Abgeschlossenheit des gesamten Objektes ist vollendet. Ausführung erfolgte durch ein anerkanntes Architekturbüro im März 2023.

Lage

Eppinghoven, Dinslaken (46535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Stadtrands von Duisburg, was einen schnellen Zugang zu den Einrichtungen der Stadt sowie zu Erholungsgebieten ermöglicht. Diese attraktive Lage ist besonders für Mietinteressenten von Bedeutung und trägt zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

2995000 €

2.380,35 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 164.279,04 EUR

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2.380,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.798 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Gruber International Real EstateGewerblicher Anbieter

Fußwasser 58, 63500 Seligenstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw335z

Referenznummer: D13857H