Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.367 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Werneck, Werneck (97440)

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NEU im Verkauf!

Das sehr schön, ruhig und zentral gelegene, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, mit Ausbaupotenzial zu weiteren Wohnzwecken, wurde im Jahr 1946 auf einer Grundstücksfläche von ca. 260m² in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Ein Anbau mit Werkstatt wurde im gleichen Jahr errichtet. Stellplätze finden Sie an der Straße, oder am Vorgarten, eine Garage ist nicht vorhanden.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 50m² und das WC liegt in beiden Fällen im Treppenhaus.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche erfasst.

Das Haus hat eine sehr gute Substanz, und bietet viele Möglichkeiten, ist aber sanierungsbedürftig. Zwischen 1983 und 2013 wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt wie z.B. Fenster 1995-1999, Heizung 1987 und Außenputz 2013.

Bei einer Besichtigung erkennen Sie sicherlich das Potenzial dieses Hauses! Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 253.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei unterzeichnen des notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen