Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

Finanzierung ab 1928 € /Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

84 m²Grundstück

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Fesenfeld, Bremen (28203)

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1955 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand durch stetige Renovierungen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 191 m² über 4 Ebenen.
Im Hochparterre befinden sich zwei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren Raum mit einem kleinen Duschbad, der sich wunderbar als Arbeits- sowie Gästezimmer eignet, einen Hauswirtschaftsraum und einen Durchgangsraum mit Zugang zum idyllischen Hofgarten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine großzügige offene Küche und ein Duschbad.
Zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer zieren das zweite Obergeschoss.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z.B. als Einfamilien-haus zur Eigennutzung oder auch als Investitionsobjekt, da es z.Zt. an 2 Parteien vermietet ist.
Die Nettojahresmiete beträgt 19.620,00 €.
Weitere Details:
- 2 Gas-Kombithermen 2006 / 2013
- 2 Einbauküchen
- Bodenbeläge: Dielenböden, Fliesen, Laminat
- Fassaden renoviert: 2017 Rückseite, 2011 Straßenseite

Das Fesenfeld wird zusammen mit den weiteren Bremer Ortsteilen Ostertor und Steintor umgangssprachlich als "Das Viertel" bezeichnet.
Der zentrale Straßenzug Ostertorsteinweg/Vor dem Steintor zeichnet sich durch ein buntes und vielseitiges Angebot an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen aus. Neben den vielseitigen Geschäftsstraßen sind auch die typischen Altbremer Häuser charakteristisch für diesen Stadtteil.
Direkt an der Weser gelegen lädt die langgezogene Uferpromenade zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Bremer Innnenstadt, den Bremer Hauptbahnhof sowie den Bremer Flughafen bequem in kürzester Zeit.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen