Verkaufsfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

1.060 m²Verkaufsfläche

---

Stuttgarter Straße 4-6, Bad Urach, Bad Urach (72574)

Die Ladeneinheit befindet sich im Gebäudekomplex Stuttgarter Str. 4-6. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und über Teilflächen im Untergeschoss. Die Einheit steht zur Vermietung oder zum Verkauf und umfasst rund 1.060 m². Diese teilen sich in etwa 720 m² Verkaufsfläche und ca. 340 m² Lager- und Nebenräume auf.
Die komplette Front Richtung Fußgängerzone ist mit Schaufenstern und Vitrinen versehen, insgesamt stehen rund 50 laufende Meter zur Verfügung. Teile davon sind durch einen Arkadengang überdacht. Der Kundeneingang erfolgt über einen Windfang mit Automatik-Glastüren. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke, LED-Beleuchtung und einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Zur Anlieferung gibt es eine überdachte Rampenandienung mit einem Sektionalfalttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m).
Ursprünglich wurde das Geschäft als Lebensmittelladen genutzt. Daher sind Kühl- und Tiefkühlräume sowie Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss vorhanden. Diese können bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden. Ein Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen, Baujahr 1990) und eine Treppe verbinden die beiden Ebenen.
Im Erdgeschoss sind ein WC und im Untergeschoss weitere Sanitärräume und ein Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden. Zudem sind hier technische Ausstattungen wie eine Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung oder auch die Abwasser-Hebeanlage für die Kellerentwässerung untergebracht.
Zur Ladeneinheit gehören 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die separat vermietet sind. Die Zufahrt erfolgt über das benachbarte Parkhaus "Innenstadt".

Das Gebäude am Rand der historischen Altstadt von Bad Urach befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Parkhaus Innenstadt. Es bildet die Verbindung zwischen dem Marktplatz und dem stark frequentierten Einkaufsareal Elsach-Center.
Die Umgebung ist typisch innerstädtisch geprägt mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Einzelhandel, Hotel, Büro, sonstigen Dienstleistungen und Wohnungen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig - über die Haltestellen "Altstadt" (in direkter Nähe) und "Elsach-Center" (in ca. 200 m) sowie den Hauptbahnhof mit Busbahnhof in ca. 500 m Entfernung - gegeben.
Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 2 Autominuten) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1.060,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m², modernisiert: 2009 wurden beim Einzug von KiK LED-Leuchten und ein eigenes Schließsystem eingebaut, Zustand nach Vereinbarung