Wohnung zum Kauf provisionsfrei 439.000 € 2 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kurt-Huber-Str. 42 Konradviertel Ingolstadt 85055

Monat
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Radovovic

rhoch2 Ingenieure Wohnungsbaugesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau 2 ZKB mit großer Dachterrasse - Fernwärme - KFW 55EE

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang 2022 in Ingolstadt-Nord errichtet. Es entstehen 8 Wohnungen von 1,5 ZKB (40 m²) bis 4,5 ZKB (110 m²) und einer Tiefgarage. 5 der 8 Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und an die Käufer übergeben.

Das MFH ist in Massivbauweise als KFW-55 Effizienzhaus mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel außen errichtet. Zwischen- und Trennwände ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Fenster und Balkontüren sind von Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale (Innen:weiß, Außen:anthrazit). Die Kunststoff-Rollläden werden per Einzelschalter elektrisch bedient.
Das Haus ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen und ist somit nicht abhängig von Fossilien Energieträgern. Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage von Gira mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstür.
Das Haus hat einen gemeinsamen Waschraum für alle Wohnungen und Kellerabteile mit Stromanschluss.

Tiefgaragen-Stellplätze können optional für 25.000 € erworben werden.

Die Fertigstellung der noch verfügbaren Wohnungen benötigt in der Regel ca. 6 Wochen nach Auswahl der Fliesen, Böden und Innentüren.

Sie kaufen direkt und komplett schlüsselfertig vom Bauträger ohne Maklerkosten. Individuelle Ausstattungswünsche und Änderungen können berücksichtigt werden. Raumaufteilung 2 ZKB im 2 OG.
große Wohn und Schlafräume
Dachterrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Kurt-Huber-Str. 42, Konradviertel, Ingolstadt (85055)

Das MFH wurde im Ingolstädter Konradviertel errichtet. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Kindergarten, die nächste Schule ist 800m entfernt. Zur Stadtmitte sind es ca. 2,5 km und in 2 min erreichen Sie die Donau mit dem Fahrrad. Zur Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord sind es nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

439000 €

6.289,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

rhoch2 Ingenieure Wohnungsbaugesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Kapellenberg 7 1/2, 85129 Oberdolling

Partnerschaft

Herr RadovovicDein Kontakt

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Online-ID: 2hrtj57

Referenznummer: 448