Wohnung zum Kauf 241.800 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aldenhoven Aldenhoven 52457

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rainer Grötzsch

RG Rurimmobilien UG

Neubau, großer Balkon, Energieeffizienz - inkl. Stellplatz, provisionsfrei

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung wurde in einem Energieeffizienzhaus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt.
Aber nicht nur in ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht.
Die angebotene ca. 53 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einen großen Balkon.
Ein eingebauter Serverschrank bietet Platz für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.
Zur Wohneinheit kann 1 Stellplatz erworben werden.
In dem Hausgeld sind die Heiz und Warmwasserkosten sowie alle üblichen Kosten enthalten, wie z.B. Treppenhausreinigung, Außenpflege, Rücklagen, Verwaltergebühren usw.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Aldenhoven, Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre komfortable neue Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Aldenhoven. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A 44.
Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Hauptbusverkehrspunkt ist die Haltestelle "Aldenhoven Markt", die von den Linien 6, 71 und 90 der ASEAG sowie 220, 278 und 281 des Rurtalbus bedient wird. Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich verbunden. Außerdem bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen. Zusätzlich verkehren zu bestimmten Zeiten ein Rufbus beziehungsweise ein Anruf-Sammel-Taxi. An Schultagen verkehren zudem die Schulbuslinien 274 und 275.
Aldenhoven bietet alle Schulformen, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein regen Vereins Leben.
Zur Erholung lädt der Nahe gelegene Blausteinsee ein, ein künstlicher See auf dem Gebiet der Nachbarstadt Eschweiler. Der See dient als Naherholungsgebiet für die umliegenden Städte. Er wird von einem breiten Grüngürtel umgeben, in dem sich Wanderwege und separate Reitwege befinden, aber auch Wassersport ist möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

241800 €

4.562,26 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

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3.996 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RG Rurimmobilien UGGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 1 a, 52351 Düren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer GrötzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzhb5v

Referenznummer: 1374#9LZKY