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Wohnung zum Kauf
241800 €4.562,26 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Aldenhoven, Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RG Rurimmobilien UG
Herr Rainer Grötzsch
RG Rurimmobilien UG

Preise

Kaufpreis
241800 €
4.562,26 €/m²
Provision für Käufer
0,0
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Neubau, großer Balkon, Energieeffizienz - inkl. Stellplatz, provisionsfrei

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung wurde in einem Energieeffizienzhaus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt.
Aber nicht nur in ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht.
Die angebotene ca. 53 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einen großen Balkon.
Ein eingebauter Serverschrank bietet Platz für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.
Zur Wohneinheit kann 1 Stellplatz erworben werden.
In dem Hausgeld sind die Heiz und Warmwasserkosten sowie alle üblichen Kosten enthalten, wie z.B. Treppenhausreinigung, Außenpflege, Rücklagen, Verwaltergebühren usw.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihre komfortable neue Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Aldenhoven. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A 44.
Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Hauptbusverkehrspunkt ist die Haltestelle "Aldenhoven Markt", die von den Linien 6, 71 und 90 der ASEAG sowie 220, 278 und 281 des Rurtalbus bedient wird. Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich verbunden. Außerdem bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen. Zusätzlich verkehren zu bestimmten Zeiten ein Rufbus beziehungsweise ein Anruf-Sammel-Taxi. An Schultagen verkehren zudem die Schulbuslinien 274 und 275.
Aldenhoven bietet alle Schulformen, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein regen Vereins Leben.
Zur Erholung lädt der Nahe gelegene Blausteinsee ein, ein künstlicher See auf dem Gebiet der Nachbarstadt Eschweiler. Der See dient als Naherholungsgebiet für die umliegenden Städte. Er wird von einem breiten Grüngürtel umgeben, in dem sich Wanderwege und separate Reitwege befinden, aber auch Wassersport ist möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.562,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.593 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.998 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RG Rurimmobilien UG
RG Rurimmobilien UGGewerblicher Anbieter
Moltkestr. 1 a, 52351 Düren
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Rainer GrötzschDein Kontakt
Online-ID: 2f56z5a
Referenznummer: 1374#9LZKY
RG Rurimmobilien UG
Herr Rainer Grötzsch
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