Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 1.005 m²<br/>Grundstück Stockhausen Leun 35638

Monat
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
1.005 m²Grundstück

Dennis Weigandt

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus mit Fernblick und großem Grundstück!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 1005 m² großen Grundstück am Südhang von Leun-Stockhausen errichtet und bietet einen idyllischen Fernblick in den Taunus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet somit ausreichend Platz für Familien. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter ein neues Ziegeldach, eine effiziente Pelletheizung und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kWp. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme macht dieses Haus zu einer perfekten Wohlfühloase.

Aufteilung der Wohnfläche:

Untergeschoss (ca. 52 m²):
Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss praktische Nutzflächen, darunter ein Kellerraum, Heizungsraum, Pellets-Lagerraum sowie eine Garage.

Obergeschoss (ca. 129 m²):
Diele, Gäste-WC, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Terrasse, Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Die große Terrasse und der sonnige Balkon laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 263,5; Energieträger: Pallets; BJ-Anlagentechnik: 2016

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort und ruhigem Wohnen in einer attraktiven Lage am Rande des Taunus. Mit umfassenden Renovierungen und modernen technischen Lösungen wurde in zukunftsträchtige Maßnahmen investiert. Die großzügige Grundstücksfläche und der wunderschöne Fernblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Stockhausen, Leun (35638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leun-Stockhausen liegt idyllisch am Rand des Taunus und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Immobilie befindet sich am Südhang mit einem herrlichen Ausblick und guter Sonnenlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.458,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dennis WeigandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hggc53

Referenznummer: 6445534