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Penthouse zum Kauf
459000 €5.319 €/m²
Finanzierung ab 1842 €/Monat
3Zimmer
86,3 m²Wohnfläche

Ihr Traum in Arbeit: Neubauwohnung in kürze Verfügbar - Doppelter Wohnkomfort mit zwei Balkonen!

Treten Sie ein in ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit höchster Individualität verbindet. Ihre zukünftige Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von ca. 86,29 m² , erwartet Sie an einem optimalen Standort in Langenfeld. Die Bauarbeiten sind bereits zu 80% abgeschlossen, und Ihrem baldigen Einzug steht nichts mehr im Wege.

Genießen Sie das besondere Highlight, aktiv am Gestaltungsprozess Ihrer Wohnung teilzunehmen. Wählen Sie aus verschiedenen Optionen für Badezimmerfliesen und Bodenbeläge, um Ihre persönliche Note einzubringen. Muster stehen zur Verfügung, um Ihnen die Auswahl zu erleichtern und Ihren individuellen Geschmack zu treffen.

Ihre 86,29 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss für optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnraum wird durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, um entspannte Momente im Freien zu genießen.

Das Haus wird energieeffizient saniert, um modernen Standards gerecht zu werden und Nebenkosten zu minimieren. So entsteht nicht nur eine nachhaltige Wohnatmosphäre, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ihre Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit.

Die Möglichkeit, einen Stellplatz für Ihr Auto zu erwerben, rundet Ihren Komfort ab.

Das Haus ist voll unterkellert, und zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für persönliche Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum.

Erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion - Ihre Traumwohnung erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
459000 €
5.319,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.319,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.036 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.890
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wichtiger Hinweis

Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Grafenwert-Immobilien 3,57% Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Ein Vertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und verdient.
Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Grafenwert-Immobilien GmbH
Grafenwert-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Graf-Adolf-Platz 12, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Cem GuezelDein Kontakt
Online-ID: 2ff6r5c
Referenznummer: 23-CG-00176_11
Grafenwert-Immobilien GmbH
Herr Cem Guezel
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