Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

995000 €995.000 €3.798 €/m²

Finanzierung ab 4033 €/Monat

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6Zimmer

262 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Borsigwalde, Berlin (13437)

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In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet.

Massive Bauweise : Baujahr 1968
Erweiterung von 1990 bis 1996
Alle Bauunterlagen sind vorhanden

Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (K+I+D),

- Keller mit Hobbyraum, Werkstatt und HWR
- EG mit Küche, großem Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Gäste WC
- Dachgeschoß mit aktuell 5 Zimmern und ein großes Bad.
Durch das Mansarddach besteht eine großzügige Raumhöhe und wenig Platzverlust.

ECKDATEN:

Gesamtfläche ca. 420m2
Wohnfläche von ca. 262 m²
6,5 Zimmer
2 Bäder
1 Gäste-WC
Kamin
3 Wintergärten
Hobbyraum, Werkstatt, HWR
Gartenhäusschen


Ideale Voraussetzung umgebaut zu werden zum
- Mehrgenerationenhaus oder
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


- Große Doppel-Garage

Idyllischer Garten mit einer Fläche von ca. 600 m²


Eine perfekte Immobilie für die individuelle Gestaltung.

ZUSATZSERVICE

Eine professionelle Energieberatung (iSFP) wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wurde der Energieausweis erstellt.

Eine Angebot für die Sanierung wurde vorsorglich für Sie eingeholt und eine Bauzeit von ca. 6 Monaten bestätigt.

Provisionshinweis Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

[URL="https://www.immoaddict.de"]IMMOADDICT Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 274,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 41.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 1.03