Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €2.110 €/m²

Finanzierung ab 2893 €/Monat

---

14Zimmer

327 m²Wohnfläche

109 m²Grundstück

---

Alsdorf, Alsdorf (52477)

Objektbeschreibung Der Nachfrage nach Renditeobjekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern ist im Bereich Städterregion Aachen hoch. Die Nachfrage nach Objekten mit Zimmervermietung ist im Stadtgebiet von Alsdorf sehr gefragt.

Dieses attraktive, Mehrfamilienhaus mit 14 möblierten Zimmern, insgesamt 327 qm wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 109 qm in zentrale Lager von Alsdorf. Es handelt sich hier um möblierten Zimmer teilweise mit Sanitärbereich innerhalb des Zimmers und teilweise als Allgemeinnutzung auf dem Flur.
Das MFH wurde in 2012 überwiegend modernisiert und tlw. Saniert. Z den Arbeiten gehören u.a Elektroinstallation. 3-Fach Fenster, Sanitärbereiche, Bodenbelege, Fassadenanstrich und Komplet neue Dach etc.
Das Gesamtobjekt verfügt über durchschnittliche Ausstattung. Die 14 möblierte Zimmern sind derzeit alle Vermietet.
Im EG befinden sich vier im 1. OG vier Und 2. Obergeschoss befinden sich acht möblierten Zimmer.

Beheizt wird das Objekt durch Öel-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 3.360,00 Euro

Grundstückgröße beträgt ca. 109 qm und ist größtenteils bebaut

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt.

Raumaufteilung BefeuerungHeizöl - Brenner aus 2010 HeizungsartZentallheizung Vollgeschosse3 möblierten Zimmer 14 Dachform Neu 2012 Satteldach Bauweise Massiv Unterkellert Ja Warmwasserversorgung Durchlauferhitzer Böden : Fliesen Fenster Doppelverglasung Treppen Stahlbeton Decken Stahlbeton

Die Stadt Alsdorf liegt in der Städterregion Aachen nördlich von Aachen uns verfügt über ca. 48,000 Einwohner. Die durch den Ehemaligen Bergbau gegenzeichneten Stadt besitz sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen und langfristigen Bedarf sowie alle Schulformen. Die überörtliche Anbindung erfolgt über u.a B57 sowie die B221.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrale Lager von Alsdorf

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.