Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €1.061 €/m²

Finanzierung ab 8290 €/Monat

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2.357 m²Fläche

1.956 m²Grundstück

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Eisenach, Eisenach (99817)

ECKDATEN
- Baujahr ca. 1991
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- 38 Stellplätze
- Hervorragende Mieterstruktur aus dem medizinischen Umfeld
- Mietsteigerungspotenzial nach Monetarisierung der Stellplätze
- Hochfrequentierte Innenstadtlage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Gepflegter Objektzustand

MAKROLAGE
Die historische Lutherstadt Eisenach liegt im Westen von Thüringen und ist überregional bekannt durch die Wartburg, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Eisenach hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit direkter Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main - Berlin mit ICE/IR- Halt am Eisenacher Hauptbahnhof. Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Stadt mit knapp 42.000 Einwohnern entwickelte sich zu einem touristischen und wirtschaftlichen Zentrum mit zahlreichen Firmenansiedlungen aus der Automobil- und Zulieferindustrie sowie der Logistikbranche. Wirtschaftlich profitiert die Stadt dabei insbesondere von ihrer zentralen Lage innerhalb Deutschlands und der guten infrastrukturellen Anbindung.
MIKROLAGE
Die Liegenschaft befindet sich in gut frequentierter Innenstadtlage der Wartburgstadt Eisenach. In unmittelbarer Nähe befinden sich das städtische St. Georg Klinikum als medizinisches Versorgungszentrum, das Stadtzentrum mit seinen Einkaufspassagen rund um den attraktiv gestalteten Karls- und Marktplatz. Aufgrund der Anbindung an die Stadtbuslinien und der Nähe zum Hauptbahnhof kann die Infrastruktur als sehr gut eingeschätzt werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Cafés und Restaurants sowie sämtliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen, Banken und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Durch die exzellenten Standortfaktoren bietet die Liegenschaft die ideale Voraussetzung für die langfristig orientierte gewerbliche Nutzung.

Sonstiges COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE
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