Wohnung zum Kauf 294.900 € 3 Zimmer 85,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Penzberg Penzberg 82377

Monat
3Zimmer
85,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Monika Steflbauer

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage mit toller Dachterrasse in Südwest-Lage!

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. Obergeschoß bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m². Das 1987 erbaute Gebäude überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer Wohnküche. Ein Balkon und vor allem die großzügige Süd/West-Dachterrasse mit tollem Blick laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Die Wohnung ist solide vermietet (mtl. € 730.- kalt) und auf Grund der zentralen Lage ein attraktives Investment!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Penzberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Penzberg!

Penzberg ist eine charmante Kleinstadt im malerischen Oberbayern, die sich durch ihre ideale Lage zwischen München und den Alpen auszeichnet. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Penzberg eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein modernes Krankenhaus. Zudem ist Penzberg ein bedeutender Standort für Unternehmen, insbesondere im Bereich der Forschung und Entwicklung, was Arbeitsplätze in der Region sichert.

Die Naturnähe ist ein großer Vorteil: Seen, Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Alpen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Starnberger See und der Kochelsee sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung liegt Penzberg verkehrstechnisch günstig: Die Autobahn A95 bietet eine direkte Anbindung an München, welches in etwa 40 Minuten erreichbar ist, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Landeshauptstadt gut angebunden.

Penzberg ist somit der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit Oberbayerns schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294900 €

3.432,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18900 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.432,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.934 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.311 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Nutzfläche: 22,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Monika SteflbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu2y5l

Referenznummer: 16415