Wohnung zum Kauf

294900 €294.900 €3.432,66 €/m²

Finanzierung ab 1202 €/Monat

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3Zimmer

85,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Penzberg, Penzberg (82377)

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. Obergeschoß bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m². Das 1987 erbaute Gebäude überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer Wohnküche. Ein Balkon und vor allem die großzügige Süd/West-Dachterrasse mit tollem Blick laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Die Wohnung ist solide vermietet (mtl. € 730.- kalt) und auf Grund der zentralen Lage ein attraktives Investment!

Herzlich Willkommen in Penzberg!

Penzberg ist eine charmante Kleinstadt im malerischen Oberbayern, die sich durch ihre ideale Lage zwischen München und den Alpen auszeichnet. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Penzberg eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein modernes Krankenhaus. Zudem ist Penzberg ein bedeutender Standort für Unternehmen, insbesondere im Bereich der Forschung und Entwicklung, was Arbeitsplätze in der Region sichert.

Die Naturnähe ist ein großer Vorteil: Seen, Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Alpen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Starnberger See und der Kochelsee sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung liegt Penzberg verkehrstechnisch günstig: Die Autobahn A95 bietet eine direkte Anbindung an München, welches in etwa 40 Minuten erreichbar ist, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Landeshauptstadt gut angebunden.

Penzberg ist somit der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit Oberbayerns schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Nutzfläche: 22,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen