Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.571 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Siersdorf, Aldenhoven (52457)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Aldenhoven-Siersdorf und steht auf einem Grundstück von ca. 462 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine umfassende Sanierung und Fertigstellung des Innenausbaus sind erforderlich, um moderne Wohnstandards zu erreichen.

Die geplante Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie Abstellflächen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Flur. Die Fenster bestehen aus dreifachverglastem Kunststoff mit Rollläden.

Die Garage bietet eine Nutzfläche von ca. 32 m² und wurde ebenfalls im Jahr 2018 errichtet. Aufgrund fehlender Anschlüsse der Regenfallrohre wurden Auffeuchtungen an den Fassaden festgestellt, die Instandsetzungsmaßnahmen erfordern.

Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Aldenhoven-Siersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im Kreis Düren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, während Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A44 sowie die Nähe zu größeren Städten wie Jülich und Düren ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 312.310 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 157.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen