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Bürofläche zur Miete
14,50 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
215 m²Bürofläche
Dornbreite / Krempelsdorf, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Preis pro m²
14,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

** Modernes Bürogebäude in Sankt Lorenz mit Parkplätzen / Provisionsfrei ***

Repräsentativer und moderner Neubau-Komplex in Sankt Lorenz Nord !

Hier entstanden 3 identische Bürohausneubauten mit einer Gesamtfläche von etwa 2.163 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse.

Zwei Gebäude sind bereits vermietet; im mittleren Gebäude steht nach Vereinbarung das 1. OG und das Dachgeschoß zur Anmietung zur Verfügung.

Das Objekt kann pro Etage oder zusammen angemietet werden.

Gesamt 1. OG: ca. 253 m² 14 €/ m²
Gesamt SG: ca. 215 m² 14,50 €/ m²
(einschließlich 50 % Terrasse / Gesamt 76 m²)

Bei Bedarf können großzügige Kellerflächen mit angemietet werden.
Bis zur etwa 10 PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück noch zur Anmietung zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, welcher sich durch die Nähe zur Innenstadt und durch die gute Anbindung zur BAB 1 auszeichnet. Die Haltestelle der Buslinie 2 befindet sich in unmittelbarer Entfernung, zum Bahnhof sind es etwa 10 Minuten. Angrenzend befindet sich das Gewerbegebiet Rapsacker und zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die es zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die herausragenden Verkehrsverbindungen sind ein zentrales Merkmal dieses Gebiets:

1. Anbindung an die A20: Das Gewerbegebiet Rapsacker profitiert von seiner direkten Anbindung an die Autobahn A20. Diese Autobahn ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht Unternehmen eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege.

2. Anbindung an die A1: Zusätzlich zur A20 bietet das Gewerbegebiet auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1. Diese wichtige Nord-Süd-Verbindung sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit von Unternehmen und ermöglicht den Transport von Waren in verschiedene Richtungen.

3. Nähe zur Altstadt: Eine weitere Besonderheit dieses Gewerbegebiets ist seine Nähe zur historischen Altstadt von Lübeck. Die Altstadt ist nicht nur ein kulturelles Juwel, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten für Unternehmen, die von der Nähe zur Tourismusbranche profitieren möchten.

4. Richtung Skandinavien: Die Lage des Gewerbegebiets in Bezug auf Skandinavien ist von besonderer Bedeutung. Mit den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zur A1 und A20 können Unternehmen von Lübeck aus bequem Güter in Richtung Skandinavien transportieren, was in Zukunft noch an Bedeutung gewinnen könnte, da die Wirtschaftsbeziehungen zwischen Deutschland und den skandinavischen Ländern weiter wachsen.

Die Kombination aus einer erstklassigen Verkehrsinfrastruktur, der Nähe zur Altstadt und den Perspektiven im Hinblick auf Skandinavien machen das Gewerbegebiet Rapsacker in Lübeck zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die nach einer optimalen Mischung aus Logistik und Nähe zum Markt suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Goethestr. 1, 23564 lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Detlef NOWATZKIDein Kontakt
Online-ID: 2fruj5t
Referenznummer: 7591#2tt845
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen