Einfamilienhaus zum Kauf 248.891 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 498 m²<br/>Grundstück 24.12.2024<br/>Verfügbarkeit Teicha Petersberg 06193

Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück
24.12.2024Verfügbarkeit

Herr Sven Obert

Saalesparkasse

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

EFH mit zwei Wohneinheiten, Garten, Hof

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Absolut ruhig und unweit der Wiesen und Felder im südwestlichen Teil von Teicha gelegen, fügt sich dieser gepflegte Putzbau mit seinen zwei Vollgeschossen ganz klassisch ins Ortsbild ein. Mit seinem Aufbau, den Nebengelassen, seinem kleinen Garten und dem vielseitig nutzbaren Vorder- und Hinterhof spricht er direkt eine Vielzahl von Interessenten an.
Stichwort Mehrgenerationenhaus - Zwei identische und räumlich getrennte Wohnungen bieten die Option des Lebens von Eltern und Kindern unter einem Dach. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche (lediglich Heizkörper müssen noch installiert werden).
Einer sofortigen Nutzung steht aufgrund des zeitgemäßen Standards nichts im Wege - neue Farben an die Wand und einziehen ist hier die Devise.
Immer praktisch bietet das alte Stallgebäude Raum zum Lagern von Geräten und Werkzeugen. Die daneben befindliche kleine Werkstatt ist gleichzeitig der Durchgang zum hinteren Hofbereich öffnet den Zugang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 24.12.2024
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Teicha, Petersberg (06193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Teicha ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Teicha liegt nördlich von Halle (Saale) in der Nähe des Petersberges an der Verbindungsstraße von Halle (Saale) nach Köthen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Teicha verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ungefähr 40 Gewerbe sind hier ansässig, darunter solche, die bis in das 16. Jahrhundert zurückgehen, wie die Schmiede, die bereits in 5. Generation tätig ist. Die ortsansässige Bäckerei wurde 1910 eröffnet. Sie versorgt in vierter Generation die Menschen im Ort und weit darüber hinaus.
Das "Gasthaus zu Teicha" besteht seit 1740 und ist seit 1858 in Familienbesitz. Ein Gewerbehof ist im Zentrum des Dorfes entstanden, der neben den sich angesiedelten Gewerben mehr und mehr auch ein Zentrum des kulturellen Lebens geworden ist und von den 16 in Teicha vorhandenen Vereinen genutzt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

248891 €

1.360,06 €/m²

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.714 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.

Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SaalesparkasseGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 5, 06108 Halle

Partnerschaft

Herr Sven ObertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge5v5y

Referenznummer: 58-03-11175