Praxisfläche zur Miete

1800 €1.800 €Nettomiete zzgl. NK

---

123 m²Bürofläche

---

Westliche Höhe - Stadtpark, Flensburg / Nordstadt (24939)

Für die Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 123,00 qm Nutzfläche wird ab dem 01.01.2025 ein neuer Mieter gesucht. Die Mietfläche ist über einen Aufzug erschlossen, der unmittelbar vor der Praxis endet. Da in dieser Einheit überwiegend Leichtbauwände vorhanden sind, könnte der Grundriss ggf. noch auf die persönlichen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Die Mietfläche verfügt über einen Empfangs- und Wartebereich, ein Damen- und Herren- sowie behindertengerechtes WC, eine Teeküche sowie 5 Besprechungs-/Büro- und Behandlungsräume und einen Lagerraum. Alle Räume verfügen über Fenster, so dass eine sehr gute Belichtung der Praxis gegeben ist.

Folgende Mieter sind bereits langjährig in dem Ärztehaus ansässig:

- Apotheke
- Sanitätshaus
- Diabetes Zentrum
- Praxis für Zahnmedizin
- Schwerpunktpraxis für Innere Medizin und Gastroenterologie
- augenärztliches OP-Zentrum

Da die vorgenannten Mieter über eine Konkurrenzschutzklausel verfügen und das "medi-zentrum" darüber hinaus seinen Besuchern ein möglichst breitgefächertes Angebot aus dem Gesundheitswesen bieten möchte, bitten wir um Verständnis, dass nur Interessenten mit Fachrichtungen außer der oben genannten als Mieter in Frage kommen.

Aus Rücksicht auf den noch laufenden Betrieb der Praxis veröffentlichen wir nur wenige Innenansichten. Ein Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Standort des Ärztehauses "medi-zentrum am franziskus" könnte kaum besser sein! Das Malteser Krankenhaus St. Franziskus-Hospital Flensburg grenzt unmittelbar an das im Jahre 2007 errichtete "medi-zentrum". Das zweite große Flensburger Krankenhaus, die DIAKO, befindet sich ca. 600 Meter von diesem Ärztehaus entfernt. Des Weiteren besticht der Standort durch kurze Wege in die Innenstadt und zur B200, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür zu erreichen. Allen Besuchern des "medi-zentrum" steht direkt am Haus ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 59,6 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Stichworte Gesamtfläche: 123,00 m²