Grundstück zum Kauf

55000 €55.000 €275 €/m²

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200 m²Grundstück

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Obermallebarn (2011)

HISTORISCHES ANWESEN MIT POTENTIAL! WEINKELLER! PRESSHAUS!
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Angebot - ein faszinierendes historisches Anwesen. Dieses Objekt, geprägt von einer reichen Vergangenheit und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten, ist eine einzigartige Chance für Visionäre.
Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe. Die naturbelassene Kulisse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.
Der beeindruckende Weinkeller:
Ein herausragendes Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eindrucksvolle Weinkeller samt historischer Weinpresse. Ein authentisches Stück aus der Vergangenheit, welches dem Anwesen eine authentische Aura verleiht und die spannende Geschichte des Ortes erzählt. Das ca. 1867 erbaute Presshaus ist ein wahrhaftiges Juwel und verleiht dem Anwesen Charme und einen unverwechselbaren Charakter.
Die Grundstücke sind als Bauland - Agrargebiet ausgewiesen, lediglich ein kleinerer Bereich im nördlichen Teil des Grundstücks 200 (ca. 40 m²) ist als Grünland - Land- und Forstwirtschaft gekennzeichnet. Diese Mischung aus naturnahem Umfeld und Entwicklungsraum schafft eine inspirierende Umgebung für individuelle Konzepte.
Dieses historische Anwesen eröffnet eine facettenreiche Projektfläche für individuelle Renovierungs- und Nutzungsideen. Historische Elemente fügen sich harmonisch in das Potenzial für Neuerungen ein. 
Infrastruktur und Aussichten:
Die Haus ist an Strom- und Wasseranschlüsse angeschlossen. Während derzeit kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz besteht, hat die Gemeinde die Möglichkeit einer Einrichtung bestätigt. Aufschließungskosten wurden bereits übernommen, dies rückt zukünftige infrastrukturelle Verbesserungen in den Fokus.
Seien Sie Teil einer faszinierenden Geschichte und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Anwesen.
Grundstücksdaten:
- Grundfläche: 200m²
- Presshaus: ca. 50m² + ca.60m² Weinkeller
 
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 [tel:00436601249313] zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn 
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Golfplatz "Schönborn", Stockerau, Hollabrunn

Stichworte Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2013