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ImmobilienAgentur LUDI
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Wohnung zum Kauf 640.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Charlottenburg Berlin 10585
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Wohnung zum Kauf
640000 €8.000 €/m²
Finanzierung ab 2677 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

ImmobilienAgentur LUDI
Herr Karl-Heinz Ludi
ImmobilienAgentur LUDI
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sonnige, geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Erker in Berlin-Charlottenburg

Die Wohnung befindet sich im Ottilie-Hansemann-Haus im Berliner Ortsteil Charlottenburg.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1914 erbaut und diente als Mädchen- und Fraueninternat.
Mit großer Sensibilität hinsichtlich der historischen Bausubstanz gelang hier den Architekten die harmonische Verbindung von Alt und Neu. Es entstanden lichtdurchflutete Wohnungen, Lofts und Stadthäuser mit Gartenterrassen, Balkonen und Dachterrassen in höchster Wohnqualität.
Die Anlage besticht vor allem durch ihren grünen Innenhof, in den Ihr Blick von den Wohnräumen aus fällt.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei und kann dann vom neuen Eigentümer selbst bezogen oder wieder lukrativ vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Charlottenburg, Berlin (10585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Grünen und dennoch zentral mit kurzen Wegen: Die Wohnanlage befindet sich nahe des Ernst-Reuter-Platzes und im direkten Umfeld finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung, kulturelle Einrichtungen und Schulen. Auch der Campus der Technischen Universität und der Universität der Künste sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Charlottenburg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, direkt vor der Tür finden Sie die nächste U-Bahn-Station, mit der Sie in wenigen Minuten zahlreiche Anlaufpunkte Berlins, wie den Alexanderplatz, erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
640000 €
8.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
445 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 1.17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienAgentur LUDI
ImmobilienAgentur LUDIGewerblicher Anbieter
Kapellengasse 28, 89077 Ulm
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinz LudiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2htr856
Referenznummer: LIA-239
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Herr Karl-Heinz Ludi
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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